广东:深圳最新租房指南：2000元月租怎么住上中心城区的公寓？

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原标题:深圳最新租赁指南: 2000元月租赁如何住在中心城区的公寓？

南方+客户端年3月15日的新闻是国内租赁市场上最活跃的城市之一，根据官方数据，深圳库存住宅的配套数量为73.5%，用于出租65%的常住人口。

来深战的年轻人，租房是头等大事，但有时也面临着提高房租的压力。 根据国家统计局深圳调查小组最近提供的数据，深圳今年1~2月租赁住房的房租平均同比上涨4.9%。

记者在采访中发现租客们普遍烦恼的是如何租赁深圳又便宜又美丽的房子。 因此，利用第三方租赁平台数据，南方+在2000元左右的月份整理了“住在深圳”的方法。

小组:初入职者、应届毕业生的房租压力最大

根据《年深圳市工资水平报告》，深圳月收入在6k以内的人占全体的62.5%，月收入1万元的人占11.2%。

根据《深圳市政府关于培育住宅租赁市场和加快发展的事业状况的报告》，深圳市全体约65%的常住人口租赁住宅，全市各类租赁住宅(包括公寓、宿舍)约783万套(间)，3.48亿平方米 其中，深圳城中村租赁住宅约490万套(间)，工业配套宿舍约140万套(间)，两者占全市租赁住宅来源的80.5%，是住宅租赁市场的供给主体。

深圳市计划国土委员会主任王幼鹏表示，深圳租赁收入比为30%以内的承租人所占比例为87.2%，大量低租赁城中村住宅为广大中低收入家庭和新就业员工提供了廉价便利的居住空间。

58安居客房地产研究院的《年中国住宅租赁报告》显示，目前租赁的主要群体是流动人口和高中毕业生，租赁费在2000元/月以下的刚性租赁诉求占有市场主导地位。 租赁房源的主力诉求价格范围集中在500-1000元/月和1000-1500元/月，2000元/月以下价格范围的诉求总占比为79.4%。

根据深圳人租金支付水平，国内互联网租赁平台巴乐兔将租客分为蓝领、白领、高级产业工人、个体工人、生意人等5类客群，根据工龄和个人情况

据巴乐兔统计，蓝领和白领客群中，资深白领的租赁收入比最低，初入职者和应届毕业生的租赁压力最大，蓝领群多选择租金在1000元以内的廉价房源，因此租赁压力为

房源: 15平2000元合租特别是城中村房源最抢手的

房地产中介企业音乐家的数据显示，年、深圳年租金保持平稳运行状况，月平均72.2元/平方，地域分化明显。 其中福田均借价领先全市，102元/≥。 南山区排名第二，均欠98元/≥。 三是罗湖区，72元/≥。 南山、福田、罗湖等原关内区域，即使平均租赁价格高于全市平均租赁价格，也是租赁的主力。

巴乐兔盘点了成交量最高的房源类型，发现2000元以内、15平方米的共同租赁房源，以及性价比高的城中村房源最受欢迎。

数据显示，长租市场中的共同租赁市场主要是面向中低成本年轻人( 20~30岁)群体的租赁住宅，数据变动稳定，不及租赁家庭整体租赁市场的变化。

并结合前述的《深圳市政府关于培育住房租赁市场和加快快速发展事业状况的报告》，城中村才是深圳市重要的房源供给主体。

租客放眼原关外的宝安、龙岗等城中村，租金价格相对较低，约500~800元就可以租到一间城中村单间。 如果能接受时间长的通勤时间，1500元可以租给关外城中村配套设施齐全的一室房源。 其中包括专门机构运营的少量高质量公寓的房源。

因此，即使需要牺牲安全性和舒适性，城中村的共同租赁房源依然每年都很受深建设者欢迎，是深建设者们过渡时期到来的理想家园。

数据:该区域长租赁公寓和城中村租金差别很大[/s2/]

据数据统计，在同一地区和户型，城中村的房源租金不到商品房租金的一半。

深圳市面长租公寓多走高端市场，租金远远超过普通人的租金预算。

比如南山区、福田区等中心区域，因为商业、文化齐全，轨道交通方便，租房诉求旺盛，其城中村房源的租金价格也水涨船高，主要分布在1500元到1875元的范围内。

深业集团下的深业有居公寓金三角店位于白石洲北区入口，与1号线白石洲地铁站、益田假日广场步行街、世界之窗等相邻，使用日式、工业和北欧等3种风格，复式loft户型，面积35-70平方米 在白石洲北区附近的“农民房”，普通单间套房租约1000元/月，一室一厅30平约2300元/月。

我要2000元月租，我想住在关内的长租公寓，怎么办？ 自由提供的统计数据建议需要共同租赁。 南山鸿瑞花园四个居室一个单间挂在长租公寓平台的自由朋友家，价格为2030元/月，接近地铁，免除物业费，接近海雅百货，面积7.8平。 还有公共厕所、客厅、厨房等，向刚参加的员工个人入住。

数据显示，福田租1500元的房租多是城中村的房源，可供选择的房源量非常少。 房租提高到2000元，既可以选择一室户的简化城中村房源，也可以选择离地铁远一点的机构房源。 如果想租到离地铁500米以内、配置齐全的设施的房源，至少需要承担2200元的租金。 “现在的市场不应该供应小而便宜的房源，公寓运营商不仅要增加房源的供应量，而且要提高服务质量。 ”巴乐兔相关市场负责人这样说。

【记者】李荣华