广东:罗湖都市名园小区花园将建成一所学校？关联部门回应了

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原标题:相关部门回答说，城市名园区的花园实际上是教育用地，将推进教育设施的建设

深圳特区公报年11月27日，罗湖区蔡屋周城市更新统一领域计划优化方案发布，引起了部分城市名园小区业主的质疑。 有些业主根据公示复印件，园区附近的“绿地”会在学校建设吗？ 对此，相关部门回答说，与业主们提到的城市名园小区相邻的这个地区的计划本来就是教育用地。

11月25日下午，桂园街道办事处和新周社区事业所组织的60余名业主代表举行了城市名园小区花园计划教育辅助场所问题座谈会，相关部门负责人在现场对小区居民进行了政策解释，解答了相关问题。

罗湖区城市更新和土地整治局、市规划和自然资源局罗湖管理局相关负责人表示，城市名园区对规划学校用地的需求由来已久。 据悉，该用地于1997年完成用地转让，在进行小区开发时，被确定为学校用地。 年市计划委员会制定法定图则时，进一步确定为学校用地。 但是，由于各种历史原因，这个教育用地现在成为了城市名园小区的花园。

“下一步，罗湖区将实行教育用地，大力推进该分区教育设施的建设。 》罗湖区城市更新在会议上与土地整治局、市计划和自然资源局罗湖管理局的相关负责人表示。

部门20年来从未更改过该用地的性质

读特记者从罗湖区城市更新和土地整治局获悉，城市名园小区属于1990年代罗湖区城中村改造项目，小区住宅均在h102-0024号(未图示)地块内，占地面积16488.2平方米。 城市名园老板代表在会议上提到的“绿地”全部在h102-0022号地块和h102-0023号地块，共计6868平方米。

发现h102-0022号地块和h102-0023号地块在原蔡屋围旧村a地块的旧改范围内。 罗湖区城市更新和土地整治局相关负责人表示，根据1993年8月《关于批准罗湖区蔡屋围旧村a分区改造计划案》，确定在a分区设置非标准小学，共计25班，占地7000平方米。 年，深圳市计委法定图则委员会审议了《深圳市罗湖01-01&02号领域[罗湖商业中心区]法定图则》，h102-0023用地性质依然是小学用地，用地面积6868平方米，计划18组小学

为了扩大蔡屋周边区域的计划范围，业主多，提高计划的透明度，加强公众对蔡屋周边区域城市更新的理解，罗湖区城市更新和土地整治局于去年11月对蔡屋周边区域进行了7天的计划(草案优化)公示。 结合计划学校的统一布局，蔡屋周围更新单元范围内的教育设施用地和更新单元范围外的法定图将教育设施用地统一为45组9年一贯的学校用地。

历史原因:教育用地成居民小区花园

罗湖区城市更新和土地整治局相关负责人表示，1997年，该分区开发单位深圳帝王居房地产快速发展有限企业与原深圳市计划国土局签订了《深圳市土地采购权转让合同》，合同规定h102-0023分区的土地用途为小学，占地面积 3年后，通过了h102-0024地块上建设的城市名园1期( 6栋住宅和商业裙子)的检查，1000名居民陆续入住。

2000年8月，帝王居企业从原市计划国土局获悉，由于1997年没有建设签订合同的小学工程项目，因此暂时不对城市名园园区的二期，即城市名园综合大楼(城市广场综合大楼)项目进行计划检查 2009年1月，帝王居企业向原深圳市规划局直属分局申请了城市名园综合大楼项目的计划检查，但由于没有按计划要求建设小学等理由，没有得到行政许可。

罗湖区城市更新和土地整治局相关负责人表示，城市名园小区开发已超过20年，开发单位帝王居企业不在h102-0023地块建设学校。 建设花园，为城市名园小区独立采用设置了封闭围墙。 “由此，这个区域虽然是教育用地，但成为了区域的“私家花园”。 ”。

未来展望:学校完成后服务周围的数万人

“如果项目顺利实施的话，开工2年左右学校就会建设并被采用，为周边的数万居民提供服务。 》罗湖区城市更新和土地整治局相关负责人说，将来这45组9年将一贯建设学校，为地区提供高质量的教育资源。

另外，比较城市名园区业主的生活需求，该负责人表示:“考虑到h102-0023分区与城市名园区相邻，下一步学校将在原来的h102-0023分区的范围内建设操场、绿地等设施，为今后的地区居民提供服务。”

据该负责人介绍，根据《罗湖区法定图则计划教育用地实施方案》的安排，罗湖区将全力推进h102-0023地块的教育设施建设，在所在领域包括城市名园自身的教育合作呼吁，进一步补充领域教育短板 依法落实教育用地，大力推进教育设施建设，是罗湖区解决学位供求矛盾、缺乏高质量教育资源等课题，实现“学有优教”，构建先行示范区民生幸福指标的重要措施，是业主居民上学建设

资料来源|深圳特区报

记者张思奇

通讯员|陈逸超陈思