深圳福田将300套公租房定位于先进制造企业

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【指南】:深圳福田向先进制造企业提供300套公共租赁住房。申请材料是什么？对申请人有什么限制？

为贯彻落实《深圳市人民政府关于深化住房制度改革，加快建立多主体供应、多渠道租购保障的住房供应和保障体系的意见》(申[2018]13号)精神，根据《深圳市经济适用住房条例》等有关规定，深圳市福田区住房和建设局共筹集住房300套，由福田区先进制造企业定向配租。

验收时间

2019年10月14日至2019年10月28日(工作日接受)

租赁对象

福田区先进制造企业(详见“福田区先进制造企业参考清单”，排名不分先后)

申报条件

申请人

申请租赁房屋的企业应当同时符合下列条件:

1.注册地(或执业地，下同)和税务注册地在福田。

2.承诺自注册地和税务登记地起5年内不搬离福田；

3.是福田区先进制造企业(见《福田区先进制造企业参考清单》)。

(二)个人租赁条件

承租人应自行组织员工的租金分配，实际承租人应同时满足以下条件:

1.与承租单位签订了有效的全日制劳动合同或服务协议，并在本单位正常缴纳社会保障费；

2.实际承租人及其配偶和未成年子女在本市不拥有任何形式的自有住房或住房建设用地；

3.申请人及其配偶均未享受本市购房优惠政策；不出租任何形式的政策性住房(包括公共租赁住房)；在这个城市，他们没有获得任何形式的租房补贴，他们也获得了新引进人才的住房补贴，除非从人力资源部门发放第一笔租房补贴起已经过了一年。

申报数据

申请材料:

(1)福田区先进制造业定向配租申请表，打印(盖章)

(2)签到人员信息表，打印(盖章)

(3)申报企业许可证(包括企业统一社会信用代码证书、营业执照、组织机构代码证和税务登记证)，并提交验原件复印件(盖章)

(4)打印(盖章)2018年国家和地方税收完税凭证

有出租房屋来源

这批房屋共有300套(1168个房间)，专门分布在班田区。

建筑面积约68-89平方米，其中三室两厅32套，四室两厅268套。

租赁原则

用人单位应当以整套为单位出租。为了充分利用住房资源，每套住房的房间必须提供给本单位合格的员工入住。

基准租金标准

坂田项目:约39元/月/平方米。

上述租赁项目将以每年3%的增量支付租金，具体租金价格以租赁合同为准。

物业管理费

坂田项目:具体金额以租赁合同为准。

上述项目专项维修资金为0.25元/月/平方米。

住宅地址

坂田项目:龙岗区坂田街百里路6号。

租赁期间

合同的租赁期限是3年。租赁期满后，租赁企业仍需出租房屋的，应当在期满前3个月申请续租。根据当时的租金分配条件，租约可续期一次，为期不超过3年。如果租赁企业不符合租金分配条件，租赁将不予续租。

申报方法和要求

有意申请本次定向配租的企业应在申请时间内登录“福田区政府产业基金/企业人才住房申请网”(网站:www.szft.gov/)进行申请，按照先进制造业的标准和要求准备申请材料，在线打印“福田区先进制造业定向配租申请表”，将纸质材料(A4纸)依次装订成册(一式两份)，提交至“福田区政务服务大厅”综合受理窗口。验收部门将对材料的完整性、真实性和有效性进行格式审查。逾期未申报的，视为放弃该申请。

审计流程

福田区企业发展服务中心按规定受理用人单位的申请后，将用人单位及拟入住人员的所有信息和资料移交给福田区住房和建设局进行审核、整理，形成配租清单，并在福田区政府网站上发布(不少于5个工作日)。如无异议或异议不成立，应通知名单中的用人单位签订租赁合同并办理相关手续。

选择规则

福田区住房和建设局将根据被接纳企业缴纳的税款、职工的住房需求和婚姻状况，有条不紊地、独立地或通过抽签或其他公开、公平、公正的方式组织选房。具体选房方案应根据验收情况另行制定。

监测和报告

市民可以通过电话、信函、走访等方式向福田区住房和建设局或福田区纪检监察部门投诉和举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题，提供联系方式，有关部门将严格按照规定保密。

福田区住房和建设局举报电话:82918949。

福田区纪检监察部门以举报电话向其公开信息为准。

重要提示

(一)承租企业只允许将其住房出租给符合条件的员工，不允许其同时享受其他住房保障政策；

(二)实行住房分配和租金信用申报制度，申报单位对本单位申报材料的完整性、真实性和合法性负责。申报单位应当执行住房专员制度，并指定专人负责具体操作事项；

(3)承租方应在其网站或信息公告栏上公布本单位职工住房分配的条件、程序、结果等相关信息，并将住户信息报福田区住房和建设局备案；

(四)单位虚报、瞒报、骗取租金、转租、非法使用房屋以及对从业人员资格控制不严的，按照深圳市有关住房保障的政策规定和租赁合同的约定处理。

部门电话号码

福田区政务大厅受理窗口咨询电话:82925718、82925728。

福田区住房和建设局电话:82918949。

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