深圳市区重建措施首次修订和更新了哪些规定？

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【导语】:日前，深圳市《城市更新办法》修订版发布，这是七年来的第一次修订。新措施的好处是什么？新措施有什么变化？让我们看看！

据深圳新闻网报道，《深圳市城市更新办法》(以下简称《办法》)自2009年12月1日实施以来，7年来首次进行了修订。昨日，经修订的《办法》刊登在最新一期的《深圳市人民政府公报》上。

深圳城市更新措施首次修订

今年11月12日，深圳市市长许勤发布《深圳市人民政府令》第290号令，题为《深圳市人民政府关于修改〈深圳市城市更新办法〉的决定》(以下简称《决定》)，经市政府六届五十三次常务会议审议通过。昨日，根据《决定》作出相应修改并对《办法》重新编号的规定重新发布。

新措施的好处是什么？

多年来一直从事旧房改造的房地产开发商项目负责人陈表示，过去，旧房改造必须层层推进。从街道到地区，从地区到城市，它是否能被纳入城市更新计划还不清楚。但是，根据新的办法，审批的主要权力已经转移到地区。对于区政府来说，旧的改革不仅可以提升地区的形象，还可以直接提高居民的幸福指数，这肯定会得到大力支持。”陈先生说。然而，关于新的"措施"对住房价格的影响，他说很难预测，因为所涉及的住房价格范围很广。

美国联合财产国家研究中心的经理何倩茹说，将权力下放给该地区可以加快审批程序，并使该地区的建设更加灵活，这是一个进步的举措。此外，可以看出，在“十三五”期间，有许多新老项目进展顺利。

新措施有什么变化？

1.根据该决定，原办法第二十七条、第三十六条至第三十九条已被删除。主要涉及各类城市更新项目的地价支付规定。

2、原第二十七条内容为“功能变更类更新项目”的，应当缴纳相关规定的地价。

3.第三十六条的主要内容是关于拆迁改造类城市更新项目中部分村庄补交地价的有关规定。

4.第37条规定:“对《市政府关于印发深圳市宝安区龙岗区土地规划管理暂行办法的通知》实施前已形成的旧房村的拆迁改造，按现行土地面积1.5倍的建筑面积不再支付土地价款，超出部分按公布的基准地价标准支付土地价款。”

5.第三十八条工业区拆迁改造项目土地价款支付的有关规定。

6.第三十九条第三十六条至第三十八条规定以外的城市更新项目的拆迁重建，应当支付土地价格的计算标准。

7.在修改后的《办法》中，原第三十五条“权利人取得城市更新项目规划许可文件后，拆迁重建更新项目实施人应当与城市规划和土地主管部门签订土地使用权出让合同补充协议或者补充土地使用权出让合同。土地使用权期限应当重新计算，并按照本办法的规定缴纳土地价款”，删除“本办法”字样。

8.新增《办法》第四十四条，内容为:“市政府应当另行制定城市更新项目土地价格征收的具体规定。”

9.第47条也是新增加的。内容是:“为推进强区分权，加快城市更新实施，市政府可根据实际工作调整职责分工，创新工作机制，并向社会公布。”

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