深圳第一按揭利率升至9.5%

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【导语】:首先，北京、广州等地多家银行相继将首套住房利率上调20%，深圳部分银行也纷纷跟进。

5月份，房地产市场监管进一步加大，房地产市场的“定向加息”已经开始。

深圳第一按揭利率已全面上调，一般从9%上调至9.5%，部分银行已率先实现基准利率。金融360的统计显示，目前，除平安银行对优质客户首套住房的最低利率为10%，交通银行的最低利率为9.3%。深圳四大国有银行工业、农业、建筑和商业银行、招商银行、广发银行、中信银行、光大银行、浦东发展银行和其他股份制银行，以及东莞的农业和商业公司都实行最低9.5%的折扣政策。

对于二手房贷款，深圳所有受监管的商业银行均已实施40%的首付和10%的基准利率上调。

荣360的监测数据还显示，深圳的大多数银行，包括国有大银行、广发银行、中信银行、光大银行、浦东发展银行和其他股份制银行，以及东莞农村商业银行等城市商业银行，都实行最低9.5%的贴现政策。

一些深圳本地银行表示，提高首次按揭贷款利率的确是“大势所趋”，但目前深圳一些银行仍有10%的折扣。例如，中国农业银行和民生银行披露，他们银行的首次抵押贷款利率政策仍然是10%。另据了解，平安银行仍为首批优质客户提供9%的最低利率，而交通银行可以提供9.3%的最低利率。

一方面，银行通过提高抵押贷款利率来实施政府调控政策，通过调控手段来规范抵押贷款市场秩序，确保抵押贷款市场稳定发展。另一方面，这也是由当前的货币政策造成的。资本成本正在上升。银行需要控制抵押贷款业务的成本，并为资本的流动和使用制定新的计划。

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