2017年下半年深圳163个新市场

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【导语】:去年上半年，每月都有几个新市场像挤牙膏一样断断续续地进入市场。想买房的深圳人似乎觉得很难满足。

根据深圳市规划和土地委员会的备案数据，今年上半年，深圳只有42个新址获得预售许可证，其中只有17个是住宅用地。海关只有少数公寓和办公楼，只有11个新的进入市场。

然而，似乎没有必要担心下半年。深圳预计今年下半年将有163个项目进入市场，是今年上半年获批销售的新项目的四倍。(然而，能卖多少取决于TPC是否仍然不那么严格~)

就在上周五，规划地政局发布的《深圳市2017年住房建设规划实施方案》也提到，今年深圳将新建8万套住房(720万平方米)。

以下是各地区的市场情况。打算今年买房的购房者不应该错过这一大片干货~

数据来源:Q住宅网络新住宅中心和Q住宅网络数据研究中心

制图学:买房前(买房子前)

每个地区的情况

根据Q住房网数据研究中心的统计，深圳今年下半年有163套新公寓进入市场。公寓数量最终超过了公寓数量，预计达到93套。

从面积来看，龙岗和宝安仍然是最大的供应，占近50%。龙岗拥有全市最大的数量，预计将进入45个新地点，其中31个是住宅区。

作为深圳、南山和福田最贵的房子，住宅楼的数量终于增加了。其中，南山福田预计将分别有9套住宅进入市场，豪华住宅项目也在陆续增加。(不禁担心下半年深圳新房的平均价格...)

(140个新项目，20个额外项目)

从产品来看，下半年住宅项目占主导地位，但公寓产品的数量也相当大。下半年南山和罗湖的供应主要是公寓、写字楼、综合物业，以及形式基本多元化的物业。

龙岗和平山是刚刚需要的主要区域，进入市场的产品主要集中在100平方米以下的中小型公寓刚刚需要的区域。其中，房价最便宜的屏山，下半年基本上是以知名企业的老改造项目为主，其次是复杂市场的新开发/扩张。

在宝安，一个近年来房价飙升的西部地区，进入市场的大多数产品都是面积有所改善的大中型公寓。市场供应稳步增长。东部的盐田依靠山海自然资源，产品主要是大面积的景观房和别墅。

各地区将要进入市场的物业的详细信息

福田

南山

罗湖

宝安

龙华

龙岗

盐沼

彭山

大鹏

光线