广东:深圳市南山区住房和建设局关于面向南山区户籍在册轮候人配租公共租赁

本篇文章3518字，读完约9分钟

根据《深圳市保障性住宅条例》、《深圳市公共租赁住宅轮候和租赁暂行办法》等有关规定，我局决定面向南山区户籍公共租赁住宅向册子轮候者开办公共租赁住宅租赁事业。 在此，将几个事项告知如下。

一、房源状况

这次公布冠铭花园、前海白金寓两个项目共计1600套房来源。

(一)冠铭花园

1、基本情况:

位于南山区茶光路南沙河西路以西，目前具备入住条件。 面向在册轮候人租了1334套公共租赁住宅，其中:

建筑面积约37.45-37.97平方米的580套单身公寓，分别在7栋c座的5-19楼。

建筑面积约52.08平方米的二房一厅58套，分别在7栋c座的5-19楼。

建筑面积约66.2-69.81平方米的二房一厅696套，分别位于7栋a座、b座、d座。

2、轮候人租赁面积标准:

单身居民选择性建筑面积约37.97平方米以下的住宅。

两个家庭的选择性建筑面积约为52.08平方米以下的住宅。

三人以上家庭可选建筑面积约69.81平方米以下的住宅。

如果本轮候人承认自己出租低于其家庭人口数的建筑面积标准住宅，则视为根据标准享受住房保障。

3、租赁标准:

标准租金标准暂定为37.13元/月/平方米，各住宅具体租金根据标准租金，考虑楼层、朝向等因素修改明确，最终根据价格判断报告，以租赁合同约定为准。

租赁标准的调整按照深圳市有关规定执行。

4、物业管理费标准:

物业管理费为3.7元/月/平方米。 物业管理费标准的调整依照物业管理有关规定执行。

5、装修标准:

(1)在本项目的室内客厅及房间地板上铺瓷砖，墙面为乳胶漆。 单身公寓配备1台国产空调，二房配置2台国产空调。

(2)在厕所地板上铺釉面砖，在墙面上铺瓷砖，配置花洒、布帘、水龙头、脸盆、马桶和排气扇。

(3)厨房地板上铺釉面砖，墙面铺瓷砖，配置橱柜、抽油烟机、煤气炉、脸盆。

(4)阳台地板上铺瓷砖，墙面是外墙涂料。

上述装修标准以实际交付为准。

(二)前海白金寓所

1、基本情况:

位于宝安区新安六路西端，面向在册轮候人租赁公共租赁住宅266套，计划于年6月交付采用(具体根据实际租赁时间)。 其中包括以下内容。

建筑面积约32.2平方米，32.52平方米的单人房两套，分别在两栋11、15楼。

建筑面积约为55.66-57.29平方米的1室124套，分别位于2、4、5栋5、6、8-10、13-17楼。

建筑面积约为57.9-68.19平方米的1室47套，分别在2、3、4、5栋2-5、8-10、14-17楼。

建筑面积约为76.54-86.45平方米的2室1室93套，分别在2、3、4、5栋2-17楼。

2、轮候人租赁面积标准:

单身居民的选择性建筑面积约为32.52平方米以下的住宅。

两个家庭的选择性建筑面积约为57.29平方米以下的住宅。

3人和4人家庭的选择性建筑面积约为68.19平方米以下的住宅。

5人以上家庭可选建筑面积约86.45平方米以下的住宅。

如果本轮候人承认自己出租低于其家庭人口数的建筑面积标准住宅，则视为根据标准享受住房保障。

3、租赁标准:

标准租金标准暂定为35.73元/月/平方米，各住宅具体租金根据标准租金，考虑楼层、朝向等因素修改明确，最终根据价格判断报告，以租赁合同约定为准。

租赁标准的调整按照深圳市有关规定执行。

4、物业管理费标准:

物业管理费为3.5元/月/平方米。 物业管理费标准的调整依照物业管理有关规定执行。

5、装修标准:

(1)在本项目的室内客厅及房间地板上铺瓷砖，墙面为乳胶漆，配置国产空调，配置衣柜、鞋盒。

(2)在厕所地板上铺瓷砖，配置有花洒、布帘、水龙头、脸盆、马桶座及排气扇。

(3)厨房的地板面及墙面铺上瓷砖，配置有橱柜、抽油烟机、煤气炉、脸盆。

(4)阳台地板上铺瓷砖，墙面是外墙砖瓦。

上述装修标准以实际交付为准。

二、租赁对象

年10月22日24:00属于南山区户口的深圳市公共租赁住宅轮候库在册子轮候申请人。

三、选房名次规则

第一名是根据深圳市公共租赁住宅轮候库的排名明确排名的本轮候申请人。

第二名是深圳市公共租赁住宅轮候库的排名明确的候选人，列入本轮候申请人。

第三名是深圳市公共租赁住宅轮候库的排名明确的递归补充。

上述各排名中，等待册子轮候申请人(共同申请人)是民政部门认定的扶助定补助优抚对象或残疾人联合会颁发的具有比较有效的残疾证的残疾人，其排名有优先的选择权，选择排名是我市公共租赁住宅轮候库的轮候排名

四、租赁计划

(1)在网上认识租赁

有意租赁这次公共租赁住宅项目的在册轮候人进入深圳市住宅建设局网站住宅保障服务主页( szjs.gov/zfbzfw/)，点击“认可租赁申请”，满足租赁面积的计算条件

网上的识别租赁时间是年10月23日15:00—11月2日18:00。 如果在去年11月2日18:00之前没有完成网上租赁识别，则视为放弃了这次公共租赁住宅的租赁识别。

等待本轮申请人取得南山户口时，为年10月22日24:00。 在相关情况发生变化的情况下(例如家庭人口、住宅、婚姻等)，在年11月2日18:00之前将一些事项变更的说明资料提供给深圳市住宅保障局(地址:福田区红丽西路莲大楼1楼的保护房办理业务厅，咨询电话: 23913773 )

(2)在网上在线看房间

这次的租赁不打算看现场的房间，使用看实景摄影形成的现场场景的三维模型网络上的房间的形式。 各租赁轮转可以通过电脑和手机在网上阅览项目的周边环境、单元设置、室内结构等(阅览操作手册参照附件1、2 )。

在线查找网站:

1、冠铭花园: bimsvc:18800/或扫描本通告附件1的二维码在线看房间。

2、前海白金寓所: qianhaiboyumap.gehooyeah/或扫描本告知附件2的二维码在线看房间。

(三)承认租赁资料的检查

房租识别结束后，深圳市南山区住宅建设局会同有关部门检查房租识别的资格，户籍检查时间为年10月22日24:00，其他报纸检查时间为年11月2日18:00。 检查结果将在深圳市南山区住宅建设局网站( szns.gov/xxgk/bmxxgk/qzjj/)上公布。

(四)公布租赁名单和选项排名

检查结果公示结束后，满足条件的识别出租人按房源数的1:2比例和轮候库的顺序明确制作进站和候补进站名单。 排在1-1600名的是入住识别出租人。 排名1601-3200人的，指定出租人作为候补。 排名3201位以后，重新认定承租人。

上述入住名单、候补入住名单、递归名单及选择室排名将在选择室通告发表时公布。

(五)选择房间签约

审查及公示合格的认定租赁人，将按照规则与选择房间签订合同，具体另行通知。

五、投诉通报和监督

市民可以通过电话、信件和来访的方法进行投诉通报。 为了便于调查验证，提倡实名通报，提供联系方法，有关部门按规定严格保密。

深圳市南山区住宅建设局索赔通报电话: 26013209 (工作日9:00~12:00，14:00~18:00 )。

区纪检监察部门的投诉通报电话根据公开的消息。

六、重要提示

(一)租赁其他公共租赁住房项目，认识符合本通知租赁条件的在册轮候人，可以租赁此次发售的公共租赁住房。 一个家庭只能选择租赁一套公共租赁住宅。

(二)根据《深圳市公共租赁住宅轮候和租赁暂行办法》的规定，合格认识租赁家庭有下列行为之一的，视为放弃了这次选择。

1 .顺序确定，有可选择的房间源，但没有选择房间。

2 .选定住宅，但在规定时间内不交付保证金( 3个月租金)，签订租赁合同。

上述行为达到3次时，退出轮候库，原来的轮候排名无效。 依然需要申请公共租赁住房的，必须按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

(三)在规定时限内未办理相关事项的，自行放弃这次租赁认识。

(四)这次认识在受理租赁结束后签订租赁合同之前，如果认识到租赁家庭的户籍、住房、人口、结婚、残疾及扶助定补助优抚等消息发生了变化，则必须如实申报。 不符合申请条件的，取消租赁资格。

(五)申请人负责申报报纸的真实性、正确性、合法性。 如果提供虚假消息，无论是在公示期间还是公示后，一旦被发现，都将按照《深圳市保障性住宅条例》等相关规定解决。

(6)此次租赁结束后的剩余房源另行回收分配。

(七)其他事项

1 .咨询电话: 26493908，26493866。

2、咨询方式:深圳市南山区常兴路164号，南山区售房中心。

3 .系统操作咨询服务电话: 83679045。

4 .咨询时间:工作日(9: 00-12:00，14:00-18:00 )。

特别通知你

深圳市南山区住宅建设局

年10月23日