广东:深圳市住建局：采用满二十年的房屋必需进行全面安全排查

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原标题深圳市住建局:采用二十年以上的房子需要全面安全检查

参照深圳客户方深圳信息网年5月27日新闻 (深圳特区报道记者窦延文)，为进一步规范和加强我市现有住房安全管理，保障市民大众的人身财产安全和城市公共安全，《深圳市住房安全管理 深圳市住房建设局于5月25日颁发了《深圳市现有房屋结构安全问题的解决办法》等三个部门的规范性文件，加快了房屋安全管理政策法规体系的构建，规范了主管部门、安全负责人及专门机构在房屋安全管理中的行为

《深圳市现有房屋结构安全问题的解决方法》 (深建规则〔〕5号)确定以下复印件。

一是房屋结构安全隐患的调查由深圳市房屋安全鉴定机构名单内的鉴定机构进行。

二是采用20年以上的房屋需要全面的安全检查。 在设计采用年限内，a类房屋每十年检查一次，b类房屋每五年检查一次，c类房屋根据相关要求管理。

三、检查机关指定一级注册结构工程师，负责按照检查的具体流程统一开展检查业务。 检查报告必须加盖检查专用章、一级注册结构工程师注册章，由检查员、评委、批准人签字。

《深圳市房屋安全鉴定管理办法》 (深建规〔〕6号)确定以下复印件。

一是鉴定机构和人员必须满足的条件，是国有资金(包括财政资金)或集体资金的住房安全鉴定费用以及与公共安全住房安全鉴定活动有关的机构执行清单管理和列入清单必须满足的条件。

二是鉴定机构明确房屋安全检查鉴定的复印件和范围，制定专业方案，实施现场调查、检查、拆除、管理、评定等业务，根据现行规范和标准出具检查鉴定报告，使用新闻系统进行管理、备案。

三、市、区主管部门对鉴定机构进行定期或不定期的监督检查，根据群众投诉、媒体曝光、监督检查、行政处罚等情况，对鉴定机构的信用新闻进行动态管理。 鉴定机关有重大失信行为的，由市主管部门将其列入重大失信公司名单。

《深圳市现有建筑幕墙的安全维护和管理方法》 (深建规〔〕7号)确定以下复印件。

一是包括建筑幕墙在内的房屋交付采用后，房屋安全负责人承担建筑幕墙安全维护和管理的主体责任。 建筑幕墙的安全维护和管理委托房地产服务公司或者其他机构(以下简称“受托机构”)实施的，应当确定委托双方的具体权利和义务以及违约责任。

二是房屋安全负责人或者受托机构必须进行安全检查和安全性鉴定，管理安全隐患。 建立维护制度，按照《建筑幕墙采用维护证书》进行日常采用和维护修理。 制定应急处理计划，定期组织训练。 建立完善的文件，保障费用的投入。

三、房屋安全负责人或受托机构应按照《深圳市现有建筑幕墙安全检查技术标准sjg 43》等文件对现有建筑幕墙进行安全检查，包括例行安全检查、定期安全检查和专业定期安全检查。 通常的安全检查由房屋安全负责人或受托机构实施。 定期安全检查和专业定期安全检查必须委托具有建筑幕墙设计、施工或检查资格的机构。