广东:深圳完整住房供应与保障体系 实现“住有宜居”

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▲长森公共住宅项目的效果图。

原标题:“有住的地方”到“有住的地方”

深圳深入开展住房保障制度改革，促进房地产市场稳定健康和迅速发展

深圳客户端深圳信息网年10月12日新闻 (深圳晚报记者杜丁)深圳经济特区作为中国改革开放的重要窗口，40年来各项事业取得了显著成绩，致力于构建民生幸福指标。 近年来，深圳一再重复“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，建立房地产市场稳定健康和快速发展的长期机制，建立完整的房地产市场稳定健康和长期发展机制，多渠道

完全住房供应和保障系统

努力实现适合居住

位于光明区凤凰街道光侨路和科裕路交汇处的东侧，长森公共住宅项目施工现场的机器轰鸣，施工者整齐忙碌，在工地恢复了昔日的炎热。 深圳项目不仅是深圳规模最大的公共住宅建设项目，目前正在建设全国最大的装配式建筑社区、全国最大的装配式景观社区，总建筑面积为116.44万平方米，预计2021年建成

事实上，建设的深圳公共住宅项目是深圳大力推进住房保障制度改革，支持构建民生幸福标准的有力措施。 《中国共产党中央、国务院关于支持深圳建设的中国特色社会主义先行示范区的意见》中，要求深圳建立高质量平衡的公共服务体系制度，建设可持续的社会保障体系，实现适合居住的生活。

实现宜居性是安居广大群众的乐业的初衷使命。 为了实现这个目标，年，深圳率先发布了“二级住宅改”，市场商品房占40%左右，人才住宅、安居型商品房、公共租赁住宅各占20%左右的供给结构，“4+2+2+2”的住宅供给和保障体系

除此之外，深圳制定了人才住宅、安居型商社、公共租赁住宅建设管理等三个政府规章，意味着深圳构建“1+3+n”住房制度体系迈出了“重要一步”。 根据快速发展目标，深圳到2035年建成收集了170万套住宅，公共住宅100万套以上。

增加公共住房的建设和供应

提高市民的幸福感

8月22日，恒大都广场安居房项目在坂田星河领创天下启动选举室，提供1850套房源。 当天8点，市民余从福田区赶到现场排队等待，最终成功购买了面积85平方米的3间安居房。 余先生兴奋地告诉深夜记者，以优惠的价格购买了自己内心的安居之所，能在深圳有自己的安居之所，非常兴奋。

近年来，深圳继续开展大规模公共住宅建设行动，确定八大供给主体，探索六类(十五种)建设采购途径，充分动员社会力量以“工改保”等方法参与公共住宅建设，构建多主体供给的住宅供给保障体系，并

其中，在完全人才安居方面，截至今年6月，深圳市人才安居集团已累计开工项目42个，涉及住宅5.7万套，累计建设房源11.3万套，实现房源供应3万套，2000余家公司，各类人才 深圳稳步推进“安居+”快速发展战术的执行，激发优质变革和快速发展的攻防战，制定了“宜居”的民生幸福指标。

根据目标，今年深圳预计建设采购公共住宅8万套以上，供应4万套以上，到9月末建设采购4.71万套，供应2.03万套。 下一步，深圳将进一步扩大住房供应力，致力于缓解大众“住房难”问题，给市民大众越来越多的获得感。

深圳加快“1+3+n”住房制度体系的形成，着力建设公共住房，相信像余先生那样享受公共住房福利的市民会更多，在深圳建设国际一流的经营者环境和居住环境，构建现代化经济体系，构建中国特色社会

促进房地产市场稳定健康和快速发展

迄今为止，深圳没有动摇房地产市场的管制，没有把房地产作为短期的经济刺激手段。 深圳自年实施新的房地产市场管制以来，发布了“深八条”“深四条”等文件，严格执行限购、限租、限售、户型五限政策，深圳建立了房地产市场长期机制，加强房地产市场的管制和监督管理

在加强房价指导，促进住房供求平衡方面，深圳开展房地产市场秩序专业整顿，严厉打击虚假广告、恶意炒作二手房价格等行为，比较有效地规范市场秩序。 深圳去年宣布了打击房价上涨的5项措施，检查了房地产开发公司和中介机构971家，发行了53份命令整改的通知书，立案了43份，比较有效地规范了市场秩序。 今年深圳继续开展房地产市场专业管理行动，严厉打击房地产市场违法违规行为，取得了显著效果。

为了促进房地产市场的“价格稳定量增加”，深圳将加快房屋预售批准，废除商务公寓的“单靠租赁不能销售”政策。 然后，调整了普通的住房标准，降低了不得不购买的价格。 今年，为了进一步落实中央“房住不炒”的定位和地价稳定、房价稳定、预期的事业要求，深圳发布了《进一步促进我市房地产市场稳定健康快速发展的通知》(以下简称“新八条”)，适用户籍居民的购买条件

深圳市房地产和城市建设快速发展研究中心主任王锋说，“新八条”政策涵盖行政、金融、税收等方面的复印件，完善深圳现有房地产调控政策的深化，构建房地产市场长期管理机制，房地产市场稳定健康

深圳将继续增加商品住房供应，今年新开工商品房1200万平方米，约为往年600万平方米至800万平方米的两倍。 预计下半年上市的商品住宅项目有80多个，供应住宅的来源面积超过500万平方米，预计超过5万套。