广东:发现深圳

本篇文章1600字，读完约4分钟

前言:龙悦居作为建设时深圳最大的保障性住宅项目，自年度开工以来备受瞩目。 项目位于龙华新区，总占地面积约17.6万平方米。 北邻深圳北站距梅林关约3公里，距深圳市中心9.3公里，是深圳市年建设的“十大民生工程”之一。

龙悦居保障性住房项目是市政府为处理人才和中低收入家庭住房问题投资建设的大型住宅区。 从曾经荒废的山头到至今商业、幼儿园、住宅一体化，住户数11000余户，获得几个居住性大奖的精品保障性住宅大社区，什么样的动力能顺利完成这个项目？ 三年过去了，当时因为套餐不齐全被家里人嘲笑“三难”(旅行难、料理难、学校难)的龙悦居现在怎么样了？ 家里人的生活发生了那些变化吗？ 有这些问题，我们再次回到龙悦居找公租房发现的故事。

龙悦居三期区域施工前的情景

完成的龙悦居三期

深圳信息网3月9日报(记者刘梦婷佑洁秦川鸿冰刘庆康)毕业后选择深入就业，与许多初出茅庐的“社会新人”一样，胡世峰选择涉足租房。 那一年是2000年，他和另外三个合租人一起租到厦门，房间只有8平方米。 由于企业转移和个人因素，胡世峰在南山、罗湖、福田、宝安等地转移了10次。 年，偶然收到朋友可以申请公租房的消息后，他怀着试试的心情提出了申请。 年末平安地拎着包进了龙悦居。 在这里他拼命埋头于事业，在社区活动中也收获了恋爱，龙悦居成为了真正意义上的“家”。

但是胡世峰的幸运不是一个例子。 年，市住建局发布了龙悦居等保障性住宅的租赁信息，发布了房源13496套，仅龙悦居就发布了11111套。 同年3月，房屋局收到了25815份比较有效的网上申请。 他们和胡世峰一样，没有深宅大院，但有住宅刚性的诉求。 作为当时最大规模的公租房，龙悦居处理了很多申请人的住房问题，使他们可以长期居住，专心工作和生活。

地产“大佬”参与建设创新模式引起全国关注

候选青松现在住在龙悦居四季，我清楚地记得当时看房间的时候。 “回廊式住宅南北通透，光线好，视野也开阔。 配套齐全，我拿着包入住了。 入团时，住建局、水务、互联网等相关机构在现场工作，有服务员的诱惑，不到1小时就能顺利进行完整的过程。 签订合同的第二天就搬家了。 很顺利。 ”。 同样感慨万千的是唐阿姨，退休后和朋友从安徽来深圳，和儿子媳妇一起生活，想起当时来龙悦居的情景，还充满了喜悦。 “房间装修好了，铺了木地板，有空调、电炉和抽油烟机。 非常不费事。

11111套房如何在质量保证量的前提下实现速度达成，使申请人尽快舒适入住？ 为了处理这个问题，市住建局提出了新的尝试——代建总承包模式，通过市场化运营，引进社会资金参与建设，解读土地和资金瓶颈，迅速良好地推进了保护房建设。

“十二五期间，深圳市保障性住房时间紧迫，任务繁重，单靠传统的一般开发模式不容易完成任务。 龙悦居首次使用代建总承包模式，通过招标，最终与万科、金地、富通等三家知名地产运营商合作开发了龙悦居保障房项目。 》参与龙悦居项目建设的市住建局建设管理部副部长马振新介绍说，这也是全市首次采用工业化建设方法完成保障性住宅的项目。

“设立奖惩制度，以质量保证量为前提提前一天完成会被奖励，但相反进行了相应的处罚，提高了施工者的积极性。 整个龙悦居三期项目从挖掘山头、平坦地方到施工、竣工检查，仅717天，比通常项目缩短了一年。 ”马振新是这样介绍的。

事实表明，这条创新探索之路是正确的。

最终，龙悦居项目获得了一揽子奖。 其中也有年度住建部颁发的保障性住宅大赛一等奖、国家康居示范工程、国内土木工程的最高奖“让天佑”奖。 全国很多城市、地区都来学习考察。 代建总承包模式也在随后的住房保障项目中得到了广泛应用。

“实践说明，这种创新模式可以通过按工程节点支付，比较有效地缓解保护房建设的资金压力，同时发挥专业房地产企业的技术和管理特点，加快建设速度，提高建设质量。 ”时任深圳市住建局局长李廷忠表示。