2018盐田公共租赁房以远洋新干线租金确认指南开始

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【指南】:2018年盐田公租房何时上市？租金何时确认？哪一个是盐田公租房？远洋新干线于君花园怎么样？租金是多少？谁可以申请？如何申请？

2018年12月10日，盐田区住房和建设局发布公告，要求在盐田区注册的住户在远洋新干线上租赁公共租赁住房。此次出租的40间套房来自龙岗远洋新干线于君花园。

住房供应

1.基本信息

该房屋位于于君花园项目，一条远洋新干线，靠近龙岗区龙岗镇南联社区地铁站(位于深圳龙岗区龙岗中心城，宜丰路与植物园路交汇处)。预计于2019年7月底前交付(以实际交付时间为准)。

此次分配出租的40套公寓分布在9栋建筑的27层至31层的公寓类型A、B、C和D(每单元4套，每单元5套)和住宅区的2套。甲单元有三室两厅两卫，建筑面积88.62平方米。乙单元有三室两厅两卫，建筑面积88.47平方米。丙单元有三室两厅两卫，建筑面积88.68平方米。D单元有三个房间，两个大厅和一个浴室，建筑面积为83.14平方米。

上述独栋房屋的建筑面积以房产证上注明的独栋房屋的建筑面积为准。

2.项目进展

该项目改造工作于2018年11月9日正式启动，水电及墙体改造工作正在进行中。预计本项目将于2019年6月底竣工验收，竣工验收整改，空气体质量检查整改。

该项目是盐田安珠公司购买的住房，不是自建项目。房屋来源为空。为了保证装修周期和供应量，便于整体规划，样板房没有单独装修。由于项目现场仍处于施工阶段，为确保安全，建议各受租家庭通过电话和网络了解项目周边环境。工程竣工并具备现场验房条件后，届时将另行发出验房通知。

3.周围和交通状况

周边生活齐全，生活便利性高，生活氛围浓厚。交通便利，距地铁3号线250米，毗邻南连站和龙城广场站。北面是莲湖路，南面是宜丰路，西面是上龙塘路，东面是植物园路。

项目东南侧距离八仙岭公园1公里，步行距离龙潭公园1.7公里。距龙岗区人民政府、劳动局、检察院1.3公里。距彩虹购物中心1.6公里，距摩尔城500米，距世贸商城1.7公里，距万科广场1.9公里。距龙岗人民医院3.5公里，距龙岗中心医院2.5公里。距龙岗图书馆和龙岗文化中心1.3公里。

4.租金分配标准

租金分配面积标准是根据轮候册上符合资格的住户数目而定。根据本项目的情况，四人以上的家庭可以选择所有公寓的住房资源。

纳入家庭人口的共同申请人包括:申请人在本市常住户口或持有本市居住证一年(居住证仍有效)的配偶和未成年子女；本市户籍申请人(配偶)的父母和成年子女。其他情况下的共同申请人不包括在租金分配范围内。

注:如果申请人的成年子女因服兵役和全日制学校教育而将户口迁出本市，则视为在本市有户口。如果申请人的配偶是现役军人，他们可以在本市不受户籍和持有居住证期限的限制。

5.相关成本标准

(1)根据《深圳市住房和建设局关于公共租赁住房租赁相关事宜的通知》，公共租赁住房项目的租赁价格由市房地产评估开发中心统一评估。本次配租的40个单元的租金初步估计约为25-32元/月平方米(以市政府最终批准为准)。

(2)物业服务费:每月每平方米3.3元(须经物价部门最终批准)。

(3)日常物业专项维修资金:0.25元/月/平方米。

注意:

(1)上述房屋均由盐田安珠公司按照人才住房标准(装修标准约1800元/平方米)提供，具体装修条件以现场交付标准为准。

(2)物业服务费为现行标准。如有变更，应遵循最新标准。

(三)申请人自愿承租的房屋少于相应的房屋类型或建筑面积的，视为其已按标准享受了住房保障。

租赁时间

2018年12月10日9: 00至2019年1月25日18: 00

逾期未完成网上租金确认的，视为放弃该批公共租赁住房的租金确认。

租金分配对象

本次配租对象为2018年12月9日前(含)进入我市的盐田注册家庭。那些在12月10日之后进入等候名单或把户口从其他地区转移到盐田区的人将不接受这项租金申请。

选择和排列房间的规则

所选房屋的排名顺序将根据符合条件的家庭在等候名单中的等候顺序依次确定:第一顺序入围名单；二级候选人入围名单；第三个顺序是旁路列表。在订单列表中等待相同的订单，按照彩票的规定确定订单。

其中，申请人或共同申请人具备下列条件之一:持有残疾人联合会颁发的有效残疾证明；有民政部门出具的优抚对象养老补偿的有效证明；经计划生育部门认定的特殊计划生育家庭，有权优先选择同一顺序列表中的房屋。

租金分配程序

1.在线租赁

符合租金标准的家庭可进入深圳市住房和建设局网站；“业务主题”>“住房保障服务”>“租金确认申请”页面以申请等候时注册的账号和密码登录等候系统，确认符合租金分摊面积计算条件的户数等信息，在线提交租金确认申请。

如果等候名单上的家庭信息有变化(如家庭成员人数、住房、婚姻等)。)，申请人应于2019年1月25日前持变更证明材料到深圳市住房保障局(地址:福田区李鸿西路莲花大厦一楼社保室营业厅，电话:23913773)办理变更手续。户籍于2018年12月9日确定。

2.租赁资格的验证和公示

本次租金认定资格的户籍信息核实时间为2018年12月9日24: 00，其他信息核实时间为2019年1月25日18: 00。

我局将会同相关部门核对租金认可信息，确定认可租金的家庭名单及其房屋排名，并在深圳市盐田区政府网站上公示5个工作日。已接受租金的家庭如需放弃租金认可，应在公示期内向深圳市盐田区经济适用住房管理中心提出书面申请，逾期不予接受。

3.公布出租屋名单和精选房屋排名

公示后，排名1-40的合格家庭进入入围名单，排名41-80的合格家庭进入入围名单，排名81及以上的合格家庭进入旁路名单。

以上名单和入选房屋的排名将在深圳盐田区政府的网站(www.yantian.gov/)上公布。

4.房屋选择和签署

项目符合现场验房条件后，安排有资质的认租家庭进行验房、选房并签订租赁合同(租赁期限为3年，租赁期满后按规定申请续租)，相应的房屋一经选定即可使用。具体时间将另行公布。

重要提示

1.本项目配有分体空调节、玄关柜(固定定制)、橱柜、浴室柜和衣柜(固定定制)。

本工程室内客厅及房间地砖、墙面、顶面为乳胶漆；

地砖铺设在卫生间地板上，墙砖铺设在墙上。配有淋浴、水龙头、洗脸池、抽水马桶、排气扇、求助报警器、毛巾架、卫生纸架、衣钩、行李架、水池柜和镜箱。卫生间装修配置见以上说明。最终的房间效果取决于实际情况，没有效果图。

地砖应铺设在厨房地板上，瓷砖应铺设在墙壁上，并配有抽油烟机、燃气灶、整体柜、厨房盆和水龙头，并预留消毒柜安装位置(未配消毒柜)；

未配备燃气热水器、冰箱等电器，但燃气热水器的安装条件已经具备。

2.橱柜的材料、颜色和最终房间效果应根据实际情况而定。

3.申请租金认定时，一定要仔细阅读《租金分配标准》中的住房供应概况，仔细查看本人家庭情况，避免操作失误。

4.轮候册上的家庭如认可其他公共租住房屋项目，并符合本通告所述的租金分配条件，亦可认可本项目的公共租住房屋。一个家庭只能选择和租一个公共租赁房。如果住房商品房项目的认购协议已经签订且仍然有效，则租金认定申请不予受理。

5.在这个城市没有户籍的租房家庭的成年子女不能成为共同申请人。

6.公屋轮候册上的家庭名单可在深圳市房屋及建设局网站:www.szjs.gov/zfbzfw/.找到

7.根据《深圳市公共租赁住房轮候分配暂行办法》，已按顺序分配租赁住房且在现有住房类型具备的情况下未选择住房的家庭，或虽已选择住房但未在规定时间内缴纳保证金并签订租赁合同的家庭，将被视为一次性放弃住房选择。逾期未办理相关手续的，视为放弃租金认可。三次放弃选房将退出等待名单，原等待名单将失效。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则重新申请轮候。

8.在接受租金确认的截止日期之后和租赁合同签署之前，家庭住房、人口、户籍、婚姻、残疾、最低生活津贴、养老金、固定补贴、优惠待遇等信息是否有任何变化。，仍应如实上报。如果他们不再符合申请条件，他们将被取消资格。

9.在租赁期间，将不时对居住者的资格进行随机检查。如有虚报、瞒报或弄虚作假嫌疑，或有连续空购买、擅自转租、超过6个月用于商业用途等违规行为，经调查核实后，取消租赁资格，并可根据约定或法定情况解除合同，收回租赁房屋。

申请人及其配偶户籍迁出本区的，租赁合同期满后不再续签，但因子女就学迁入租住公租房的除外。

10.申请人对申请信息的真实性、准确性和合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示后，一经发现，将按照《深圳市经济适用住房条例》等相关规定进行处理。

11.如果此次配租后仍有剩余房屋，盐田区住房和建设局将另行分配。

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