深圳六大改革将释放600万亩土地

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【导语】:根据搜狐对深圳的关注，未来深圳将有6个老改区，600万平方米的土地即将释放！深圳的六大老改革领域是:横岗老改革、金沙老改革、白石洲老改革、郑善甲老改革、李安堂老改革、福田村老改革。

随着深圳土地面积的减少和人口的不断涌入，旧房改造已成为缓解深圳住房需求的主要途径之一。根据搜狐深圳分众的粗略统计，除了白石洲的旧区改造外，未来深圳还会有五个旧区改造。仅拆迁改造土地面积(占地面积)就将达到559.85万平方米，近20个蚕茧。

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深圳的六个老区是:

1 .衡钢旧房改造:312.7万平

随着地铁14号线的建设和深圳“东进”战略的实施，连接深圳市中心和龙岗中心的横岗区备受关注。

目前，龙岗区横岗街约有19个旧改造项目。仅拆迁改造土地面积就达312.7万平方米。据粗略估计，未来将有1000多万平方米的新房供应。这说明横岗区的城市景观在未来将会有很大的改善。改造后，配套设施将更加完善，区内商业也将相应升级。在14号线的帮助下，区域价值将显著增加。

两大金沙旧改造:114.5万坪

大金沙区位于从中心区延伸至深圳湾(车公庙)的轴线的最南端，非常靠近福田红树林保护区。包括沙嘴村、沙尾村、上沙村、下沙村和金地工业区。这是福田老工业区和城市中的村庄集中的地区。

改造后，大金沙区总建筑面积762万平方米，其中居住建筑350万平方米，工商办公用房412万平方米。据了解，金地、京基、中州、绿地等知名开发商正在参与金沙的改造。

从区位上看，大金沙区位于深圳湾畔，南临红树林，与香港米埔自然保护区隔海相望，靠近深圳市中心区，靠近福田、皇岗双港、京港澳高速公路和地铁3、4、7号线。地理位置和交通条件非常有利。

3白世洲旧制:60万平

白石洲位于华侨城区，是深圳最大的村庄之一，也是深圳农民住宅最集中、规模最大的地方。根据2012年的官方数据，白石洲0.6平方公里的土地上有2477所出租屋，约有15万人。

到目前为止，白石洲旧房改造的土地权属确认、项目立项、前期合作单位、主体确认工作均已完成，具备综合建设条件。据了解，项目单位正在与深圳市规划土地委员会沟通，争取在年内完成专项规划审批。

从此前披露的信息来看，白石洲旧房改造涉及住宅和商业功能，总建筑面积550万平方米，其中100万平方米将搬迁。除了劣质物业，该项目的价值估计超过3000亿元，包括几栋高层建筑:1 600米高、1 500米高、1 400米高、8 350米高和10 250米高。