深圳市更新最新细则，发布买家最关心的问题？

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【简介】:日前，新版《深圳市城市更新暂行办法》发布。主要内容包括:创新实施机制，发展重点更新试点单位；简化城市更新地价体系；增强公共配套设施的实力；多渠道融资建设保障性住房等。在这方面，购房者最关心的是什么问题？他们的担忧有什么答案吗？

>。>。>。>。深圳新改革政策宣布100%业主同意拆除旧房

深圳市最新消息发布

2017年，市政府正式实施新版《加强和改进城市更新实施暂行办法》(以下简称《暂行办法》)。据了解，新版《暂行办法》共有7个部分31条。与上一版相比，增加了18条，修改或保留了13条。

主要内容有七个方面。一是坚持规划导向，实现城市更新有序发展。二是优化规划管理，扩大城市更新范围。三是创新实施机制，重点发展试点更新单位。第四，完善土地使用政策，促进城市更新项目的实施；五是加大配套力度，提高公共设施服务水平；第六，提倡有机更新，鼓励老工业区改造升级。七是加强服务监管，确保更新项目有序实施。

在这方面，购房者最关心的是什么问题？他们的担忧有什么答案吗？

1、如何拆除旧住宅区？可以拆除吗？拆除与补偿的比例是多少？

根据文件，如果愿意的话，老房子可以被拆除。

“旧住宅区申请城市改造更新的，建筑竣工时间原则上不少于20年。”

“对于一片居住条件急需改善且符合棚户区改造政策的旧住宅区，其改造应当按照棚户区改造的有关规定执行。但是，如果确实需要通过城市更新拆除和重建旧住宅区，区政府应组织现状调查、城市更新单位制定、意愿收集、可行性分析、更新计划申报和市场主体的公开选择。”

此外，还有三个更重要的条件:“100%的业主必须同时同意；分散居住区的总用地面积不得超过拆迁范围总用地面积的1/2；部分分散的旧居住区和剩余的旧变化将分别计算，并全部满足旧变化的相关要求”。

那么，如果有幸得到拆迁机会，拆迁补偿比例是多少？

原则上，零散旧住宅区的合法住宅产权置换按照1: 1的套内面积进行，其他类型的合法住宅产权应协商确定。