广东:深圳市体工大队2019年度消防维保工程询价公告

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深圳市体工大队年度消防维保工程合同到期，现邀请合格供应商进行年度消防维保工程报价。

一、项目概要

1、项目名称:深圳市体工大队年度消防维保工程

2、项目地点:深圳市福田区泥岗西路号笔架山训练基地。

3 .质量标准:符合建筑防火规范和采用要求

4、服务期限: 1年(从年1月23日到年1月22日)

5、项目概况:深圳市体工大队总建筑面积约76000平方米，包括行政楼、体育公寓、1号综合馆、2号综合馆、射击馆5栋建筑。

6 .这次招标复印件主要包括行政楼、体育公寓、1号综合馆、2号综合馆、射击馆的消防设施设备维护服务。

二、现场调查和估计时间、地点

1 .现场调查

为了保证各报价机构全面正确理解本项目的指控，各报价机构请根据本邀请文件规定的时间、地点对深圳市体工大队消防系统的运行采用情况进行现场调查。 各报价机构必须根据自身的技术和经验判定灭火系统设备的现状，自己指定报价资料和维护方案。

与现场调查费相关的旅费等由估计机构自己支付。 调查期间必须服从我国机关的统一安排，不服从而产生的安全问题，由报价机关自行承担。

现场调查时间:

1、年1月2日上午10点到11点30分，下午14点30分到16点30分。

2 .报价和资料的送达时间:从年1月3日到年1月7日，9:00-17:00的时候。

3、报价和资料送达地点:深圳市福田区泥岗西路号笔架山训练基地行政楼507办公室。

三、申请和资格要求

1 .公司营业执照、安全生产许可证、消防工程设计资格证书、建筑业公司资格证书、消防设施维护检查、iso9001系列认证证书、公司资格文件复印件(需要盖章)、原件准备。

2 .提供维保人员构筑物消防员资格证书，四级/中级复印件(加盖公章)以上，以备原始审查。

3 .提供参与社保人员的所在机构参与购买社保说明书。 ( 6个月以上)

4 .提供报价机构出具的维保项目经理授权委托书，提供年以来(截至1月1日)政府公共类消防维保工程的业绩。

5 .提供详细的维护方案和零部件备件清单价目表。

6 .本工程要求投标人由建设行政主管部门颁发b级以上消防工程设计资格，具有一级消防设施工程专业承包资格，具有合同履行能力的公司参加本工程项目报价，本项目不接受共同体报价，不接受分包。

7 .提供人员训练计划

8 .有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

9、合同期限:本项目维护服务合同签订期限为1年(即年1月23日至年1月22日)的购买者在合同期限内对维护服务商的管理目标、满意度、服务水平、交易情况等各方面进行监督检查和审查，审查结果 发生重大违约事件时，购买者有权单方解除合同。

10、报价文件正四副需要密封盖章。

11、企业都没有不良记录。

四、违反处罚复印件和规定

各部门或企业必须诚实地制作报价，对报价行为和报价结果承担法律责任，体工大队与选定的供应商签订合同。 有下列情形之一的，其报价作为废标志解决。

(一)报价时提供虚假资料进行报价的；

(二)报价人在问答中提供虚假资料或者情况的；

(三)其他违反政府采购法律法规规定的。

五、服务要求

(一)项目目标

对本公司消防设施和设备的维保项目:包括行政楼、体育公寓、1号综合馆、2号综合馆、射击馆5栋建筑。 灭火系统包括: 1、火灾自动警报系统。 2 .自动淋浴灭火系统3 .消防栓系统4 .防排烟系统5 .快门系统6 .紧急广播系统7 .消防对话电话系统8 .事故应急照明及避难指示系统9 .气体灭火系统10 .专用于红外线照射系统以上的复制

(二)项目依据及参考标准；

根据中华人民共和国消防法、消防监督检查规定( 107号)、建设工程消防监督管理规定( 106号)，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检查，确保健全性比较有效，检查记录完美准确，存档调查

(三)项目技术要求

一、功能检查范围:(本公司的维护范围一共是三套消防警报主机系统。 ）

1 .火灾自动警报系统

2 .消防警报主体及各种通信总线及控制线路(包括crt )

3 .消防警报系统的各种探头、警报器设备

4 .消防通信及广播设施系统

5 .防排烟、正压送风设施

6 .自动淋浴灭火系统设施设备

7、消火栓系统。

8 .电火灾警报系统

9 .防火卷帘设施

10 .消防应急照明及避难指示设施

11 .屋顶消防罐和地下消防池、消防减震器和防火卷帘的维护

12 .各种报警阀室的消防水、消防电气等相关设施设备。

13 .气体灭火系统

14 .红外线照射系统

二、维护范围:

1 .火灾自动警报系统

2 .消防警报主体及各种通信总线及控制线路(包括crt )

3 .消防警报系统的各种探头、警报器设备

4 .消防通信及广播设施系统

5 .防排烟、正压送风设施

6 .自动淋浴灭火系统设施设备

7、消火栓系统。

8 .电火灾警报系统

9 .防火卷帘设施

10 .消防应急照明及避难指示设施

11 .屋顶消防罐和地下消防池、消防减震器和防火卷帘的维护

12 .各种报警阀室的消防水、消防电气等相关设施设备。

13 .气体灭火系统

14 .红外线照射系统

三、维护范围的证明:

1 .在维护期间，对于包括行政楼、运动员公寓、1号综合馆、2号综合馆、射击馆在内的5个建筑消防设施，如果发现故障，需要立即进行维护。 接到故障修理的电话，通常故障要全天候修理，排除故障。 重大故障4小时内修理解决故障紧急故障2小时内修理解决故障。

2 .火灾警报及联动控制系统的维护工程范围:

2.1火灾自动警报系统消防本体、各线路和电路板、烟雾探测、感温探测器、红外线束警报器、手动警报按钮、音响警报器、消防栓警报按钮(包括各种控制线路和设备) 。

2.2消防联动系统从各被控制设备的联动接口各种模块到警报主体、联动控制柜之间(包括线路)。

2.3消防对话电话及广播系统。

2.5消防水系统(消防栓和喷雾)。

2.6 crt系统的显示要求和实际位置必须正确。

四、维持保养业的要求:

1 .每月进行消防设施设备检查(每月测试总数的100% )，制作相应的记录，出具消防测试报告，包括:

寸动测试:第一个测试是探针、手报、声光、消报、快门、排气阀、正压口、灭火风扇、灭火广播的寸动测试及直启控制测试。

联动测试:第一个测试项目是所在防火分区的声光警报、广播、灭火减震器风扇、电源强切、快门、非灭火电强切、电梯联动骤降的联动启动状况。

水系统测试:第一个测试项目是消火栓按钮、水泵启动及远程启动。 消防水系统末端放水测试动压、警报阀室放水测试压力开关、警报铃、警报状况。

紧急照明和避难系统的测试:首先测试维保区域内的消防紧急照明和避难系统的启动和实务情况，发现有问题，提供合理的处理方案。

2 .消防设施的日常检查、检查、保养服务:

(一)火灾自动报警系统的维护

火灾警报控制本体的日常运行状况检查和功能检查

烟感、温感、音响警报器、手动警报按钮、消防栓按钮、模块的功能检查

消防紧急广播系统的维护根据扬声器、消防放大器的维护、维护和清洁，确保后台音乐和消防放大器正常切换。

消防通信系统的检查、测试、控制室主体进行各内线号码和通话试验。

消防主机总线、24v控制线、备用电源的电气参数(电压、电阻、接地、短路等)检查测试。

(2)联系系统的维护

检查保养连动各灭火设备控制模块是否连动动作

消防24v控制电源及线路的检查、测试，确保设备、线路没有接地发热过载现象。

紧急广播系统控制模块的联动是否正常

相应的消防栓泵、喷雾泵、窗户喷雾泵是否联动工作。

(3)水喷雾、窗玻璃喷雾系统的保养喷雾泵、窗喷雾泵、恒压泵启动信号检查、消防泵运行状况检查、主准备泵事业切换检查。

水泵控制柜指示灯，开关按钮功能检查，测试。

闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、压力开关、信号阀、喷头、水流显示器、湿式报警阀等相关设备的外观检查、日常维护。

(4)消防栓系统的维修

准备消防栓水泵、稳压泵的运行检查，主要是泵的动作切换测试。

消火栓控制柜指示灯，开关按钮功能检查，测试。

闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内外消防栓的外观检查、解决喉咙防锈等日常维护维护。 室内消火栓水压测试。

室外消火栓外观检查，喷水试验，水压试验。

(五)完善防火分隔系统

防火闸门的手动、自动升降检查、现场、远程下降测试、信号反馈检查、机械传动部件的上油润滑、内部除尘防锈等。

消防电梯紧急下降测试。

(六)完善送风排烟系统

检查送风机运转、风门打开状态和风量测试、各种信号反馈状况检查。

检查排烟风扇的运转状况、风门打开状态和风量测试、各种信号反馈状况检查。

校内区域内的排水阀、防火阀的开闭检查、机械机构的功能测试和设备的防尘除锈。

五、应急修理服务

收到本公司的报告故障点后，对通常的故障进行全天候修理，排除故障。 重大故障在8小时内修理解决故障紧急故障在2小时内修理解决故障。

正常故障:不影响系统整体动作的故障

重大故障:影响整个系统的运行和其他设施和威胁人员的故障。

紧急故障:突发事故，不处理就立即发生严重危害生命和财产安全的故障。 例如，喷头的水滴、漏水、系统的意外联动(例如非灭火电源的意外切除)、管网的压力下降等。

(1)消防主机设备发生的各种故障:维保方必须尽快找出原因排除。 设备发生故障时，维保方立即联系消防主机制造商进行修理，督促设备制造商尽快修理设备并放回去。 维护方的操作错误引起的设备故障，维护方必须承担相应的修理费用。

(2)探头、手报按钮等业务不正常时:立即确认原因，排除，现场业务环境或其他原因发生误报破损时，立即清洗或更换探头。

(3)警报时发现联动设备不正常时:检查主机逻辑程序是否正确，如果程序不正确，必须向学校及主机制造商确认后改变相关关联关系。 如果控制设备损坏，请更换控制设备。

(4)线路接地或短路故障:用兆欧表测量系统线路，立即更换受损的线路。

(5)水泵不工作:检查水泵电机是否损坏，水泵配电盘的线路设备是否故障。

(6)水泵运转时的噪音:检查水泵的旋转轴中是否有异物咬入，电机的旋转轴中是否添加了润滑剂。

(7)末端排水阀关闭不严格:进行末端排水阀的维修或更换。

(8)水流显示器不报警:检查水流显示器的接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁摩擦。

(9)配管阀门漏水:拧紧阀门螺栓或插入橡胶垫圈，损伤严重时更换阀门。

( 10 )湿式警报阀关闭不严格:分解检查湿式警报阀内是否有异物堵塞，阀体是否磨损过度。

( 11 )消防栓按钮不联动的泵:检查生产线、按钮、启动模块是否正常，如有破损则更换。

( 12 )无消防电话应答:检查方向盘电话、杰克电话的接线是否正常。

( 13 )其他未记载的项目根据损伤情况进行修理或更换。

六、其他项目

1 .消防警报电梯俯冲联动控制试验:

每年测试两次以上，消防警报时消防系统联动检查电梯的俯冲动作功能，检查控制设备(模块和各种继电器)的动作性能。

2 .各楼层的非消防电源警报切换联动试验:

每年分割一次以上的消防警报系统的非消防电源切换功能试验，检查联动中继器的性能。

3 .对于各种带电池的消防设备的备用电源，每年进行一次主电源和备用电源的切换试验和充放电试验。

(四)、售后服务要求

(一)售后服务复印件；

在售后服务期间内提供相关咨询、协调、项目审查等技术支持。

(二)售后服务要求

1 )投标人必须为投标文件提供详细的售后服务承诺书。

2 )安排负责人负责售后服务，联系手机、电话、传真、邮件。 人员需要调整时，必须立即通知购买者。

3 )根据购买者的要求完成售后服务。

(三)售后服务期限

1 )本项目的最终成果提交给买家后，进入售后服务期，提供中标机构保存1年的消防维护数据，要求后相关部门采用。

2 )本项目在售后服务中，必须提供消防相关技术知识的咨询，协助解决有关消防安全的疑问等实际消防安全中存在的问题的处理。

(五)、投标报价要求

(一)投标人必须提供详细的分项报价清单。

(六)、维保成果要求

这个项目的提交成果如下。

(一)严格执行《消防设备设施维修方案》:每月(季度)(年)要求维修技术人员提供季度检查统一基准表，每月(季度)(年)提交《消防系统月(季度)(年)检查报告》，

(二)严格按照操作规程和甲方要求进行维护，按照国家标准规范进行维护工作。

(三)保证消防安全问题，通过有关部门消防检查。

六、报价资料的接收期限

年1月7日17点00分(北京时间)。

所有报价文件必须密封盖章，项目名称必须按时送达，逾期送达、不符合投标规定、未达到服务约定的报价文件可以接受

七、审查方法和评价细则

审查方法:

这次采购由深圳市体工大队自行采购指导小组组织按照综合评价法对各比较有效的供应商进行无记名综合评价，综合审查总分最高的是成交供应商。 得分相出现的情况下，以抽签的形式明确成交供应商。 审查结果在公司内部公布了五个以上的工作日。

评分细则:

评分细则表

序列号码

评分因素

分数

评价副本

一

业务部分。

30

1 .提供b级以上消防工程设计资格( 5分)

2 .提供一级消防设施工程专业承包资格( 5分)

3 .提供维保人员构筑物消防员资格证书，四级/中级( 5分)以上。

4 .提供社保人员的所在机构参与购买社保说明书( 5分) ( 6个月以上)

5 .提供维保项目负责人的授权委托书( 5分)

6、投标人提供后，接受政府企业事业单位的消防维保合同，每份1分，最多5分。 (合同必须提供，以便注明联系方式和电话进行验证)

二

技术部分

30

1 .根据我方技术服务要求提供详细的维护方案。 (0-15分)

2 .提供详细的人员训练计划(0-5分)

3 .提供详细的零部件备件清单价目表(0-10分)

三

报价部分。

40

本项目管理预算金额为人民币16万元整，高于预算金额的为无效报价。

估计得分=40×(p最低/p )

p是比较有效的投标人的投标报价

p是最低比较有效的投标人中最低投标报价

七、结果公布:

审查结果公示完成后，由业务部门通知中标机构。

八、联系方法:

联系方式:刘波

联系电话: 0755-83362507 13923742045