广东:大揭秘！40年前一“枪”打响，中国第一个商品房小区在这里诞生！央视财

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原标题:大暴露！ 40年前“枪”响，中国第一个商品房在这里诞生了！

中央电视台财经频道今晚19点50分播出《深圳故事》纪录片第二集《思想解放天地宽》。

中央电视台财经年1月22日电1979年，南中国海边深圳首先承担任务，不仅推进生产力的快速发展，而且符合中国的实际快速发展道路，由此制定了能创造全民更长期福利的政策措施，这才是深圳

△纪录片《深圳故事》第二集

中国第一个商品房小区在这里诞生的“深圳速度”缩影是中国楼市

深圳罗湖区爱国路的3001号，这里是新中国赫兹有名的第一个商社区东湖丽苑。 近40年前，深圳市政府与港商刘天合作鸣响了深圳市土地改革的第一枪。

中国第一个商品房东湖丽苑

深圳第一任房管局副局长83岁的骆锦星回忆说，1979年3月，度过混乱年的他被领导安排的第一项任务:在一年内，为来深圳支援建设的干部修建了150栋宿舍。 但是，骆锦星找财政局长需要500万元的建筑时，财政局长说，5万人也很难，哪里有500万人。

前深圳市房管局副局长骆锦星

在1979年的中国，土地采用高度严格的计划管制系统，宪法规定“任何组织或个体不得侵占、买卖、出租土地，或以其他形式非法转让土地”。 不敢改革国家土地所有权制度，做前所未有的创新实践，是特区的使命及其存在的意义。

原深圳市房管局副局长罗锦星:改革是打破旧恶习，打破框框。

前深圳市房管局副局长骆锦星

骆锦星经时任深圳市委书记张功甫同意后，1979年底的一天，他终于在深圳市临时接待，会见了港商刘天。

1980年元旦前夕，双方签订协议书，深圳市政府转让土地采购权，港商拨出盖大楼所需的建设资金，双方合作修建住房，所得利润按深圳政府的85%、港商的15%比例分配。

手写文件连公章都没有盖章，建国31年后，首次改革了土地制度。 以土地为生产资料，对新中国进行前所未有的市场化运营，深圳经济特区尘埃落定。

手写协议书

但是，与骆锦星的非议接连不断。 骆锦星反驳说，他所做的一切都是为深圳获利。 他不担心这些社会讨论，最多是解职。

深圳市原副市长邹尔康:思想不解放就不进行改革。 而且你必须有勇气。 因为改革是改变过去不能做的事件。

深圳市原副市长邹尔康

在深圳，承受各种压力创造的全国第一名还有很多。 1987年12月1日，深圳土地拍卖在可容纳一千多人的深圳会堂落下第一锤子，国家宪法也确定了国有土地的所有权和采用权。 试验田的改革，最终使土地居住在960万平方公里的东方大国的所有城市，作为生产要素开始在市场上流通。

深圳会堂

中国共产党中央党史研究室的前副主任石仲泉:改革开放的伟大功劳之一是分离土地的所有权、采用权和管理权。 所有的权利总是国有的，是整个集团，但怎么流都行，所以比较有效率。 不解放思想就解决不了问题。

工人的4美分奖励曾震惊中央！ “开山第一炮”敢为天下先发制人

说到改革开放，今天的中国人会考虑1979年7月2日中国改革开放的第一声“开山炮”，水龙头炸山填海。

水龙头炸山填海

在当时的码头建设现场，8小时的工作时间内，计划经济体制内的人们，很多工作很少，都是同样的工分，工程进展非常缓慢。

原交通部四航局水龙头工地党支部书记沈长林:以前在施工，都是国家制定指令性计划，工作多，工作少，工作差，工资不变。

原交通部四航局水龙头工地党支部书记沈长林

10月，水龙头工业区司令部宣布将在工地实施定额超产奖励制度。 工人每天必须装运40车石材，超过这个定额后，增加一辆车，奖励司机4美分。 公家的任务，个人利益，水乳交融一样融洽。

从那天开始，水龙头工地的工人们每天平均搬运100多辆泥，一个月内，每个人可以得到100多项奖金，整个工地也创造了130万元的产值。

工地上运送材料车

1980年4月，奖金制度在工地突然停止，上级提出的理由是，工地上有奖金乱发的错误偏向。 最终水龙头的调查报告被送到了中央。 水龙头工地的定额超产奖励制度最终得到了中央的支持。 今天水龙头新分配制度的创立，其实就像改革开放响起的第一炮。

四美分可以创造奇迹。 深圳自下而上的改革探索打破了计划经济体制的坚实冰，拉开了国家分配制度改革的大幕。 1981年末，“时间是金钱，效率是生命”的巨大标语牌挂在水龙头工业园区最显眼的地方。

水龙头工业区的巨大标语牌

花了40年的岁月，拔地而起的这座新城，今天要考虑的是自己更长期的未来。 第一个以城市土地为生产资料进入市场化运营的城市也许能更敏锐地感受到商品房垄断住宅市场带来的风险。 为人民群众的福利老化而新，用实践检验改革者的一切动作，是改革开放，始终服从的一个大体。 40年后深圳，改革的初衷，依然坚持所有细微的措施。 岁月流逝，改革的努力注定要反复更新。 创造和实践符合广大民众利益的快速发展道路是改革者的责任，也是他们的使命。

在纪念改革开放40周年之际，中央广播电视总台与广东省委推广部、深圳市委推广部合作，特别发表了8集纪录片《深圳故事》。

纪录片以深圳为样本，讲述今天生动的“深圳故事”，从一个城市看历史，从这个历史中读出中国人改革的意义，它赋予了中国和世界政经历史留下的坐标意义。 该电影将于1月21日~1月28日在中央电视台财经频道每晚20点播出。

今晚19点50分，纪录片将播出第二集《思想解放天地宽》。

明天同一时间欢迎收看《深圳故事》第三集《考试市场经济》。

资料来源:中央电视台财经( id:cctvyscj )