广东:深圳累计供应各类保障性和政策性住房50余万套

本篇文章3760字，读完约9分钟

原标题:“双轨”并行多层次广播的住房保障系统

深圳累计供应各种保障性和政策性住房50余万套。

正在建设中的碧桂园荣汇花园。 深圳特区报记者刘羽洁摄

深圳客户方深圳信息网年07月28日新闻(深圳特区报记者洞延文)住宅是民生问题，也是快速发展问题，与大众安居乐业相关，与城市长期快速发展相关。

“房子是用来住的，不是用来炒的”。 深圳市委市政府高度重视住房保障事业，在全国率先启动两次住房改革，构建人才住宅和保障性住宅双轨并行的多层、大范围复盖的住房保障体系，使住房改革的成果惠及更多的市民群体 据统计，截至今年上半年，全市累计供应各种保障性住宅和政策性住宅约50.63万套。

40年来，深圳住房改革的成果惠及更多的市民群体，特区住房制度改革为全国住房事业的迅速发展做出了历史性贡献，为全国住房制度改革提供了深圳的经验。

住房制度改革始终领先全国

创新是深圳这个城市的灵魂，深圳一直坚持通过创新解决住房问题。

1988年，深圳在全国10年前率先启动了“首次住房改革”，在全国住房改革还没有制定整体计划的情况下，率先提出了整体改革方案。 多次改革市场化方向，突破住宅商品化，突破计划经济体制束缚，取消福利分房模式，建立“双轨三类多元制”住宅供给模式，处理比较有效相当长时期的全社会住房问题，深圳乃至全国不动

从2003年开始，深圳继续推进住宅货币化、社会化、市场化。 基本上在实现特困和低收入家庭的“保尽保”的基础上，把人才和“三明治层”集团纳入保障范围，构建涵盖社会整体租赁、购买、补充的住房保障体系，从住房保障的“解困型”走向“解困型与快速发展型并存”

年，深圳调整和优化了住宅制度总体设计，首次确定了人才住宅制度的快速发展方向和框架，提出了构建人才住宅和保障性住宅双轨并行的多层次、广阔覆盖的住宅保障体系。

年，习近平总书记关于住宅事业的系列指示精神和党的十九大关系决定配置在全国率先实行，反复定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，反复以人民为中心的迅速发展思想，以“第二次住宅改”为明星

年，深圳发布了改革文件，系统建立了市场商品住宅、人才住宅、安居型商品房和公共租赁住宅“4+2+2+2”的住房供给和保障体系，努力形成“1+3+n”住房制度体系，到2035年建设170万套

市民住房难问题明显改善

“我是1993年来深圳的。 我开始住在福田区彩田村附近的铁皮屋宿舍。 夏天很热，冬天很冷，条件很苛刻。 退休律师王宇晨向记者透露，后来来到梅林租了60平方米的租赁住宅，2002年买了坂田万科四季花城商品房。 面积是100余平方米。 5年后在南山区购买了140平方米的商品房，住宅条件不断改善。

40年来，深圳不断加大住房建设和供给力度，住房总量迅速增加，市民住房困难问题明显改善。

深圳经济特区成立之初，住房不足严重，供求矛盾明显。 经过40年的勇敢努力，深圳处理了城市居民的基本居住诉求，住宅建设和供给实现了跨越式增长。

到年初，全市住房总量约增加到1082万套(间)，家庭平均套数约达到1.13套(间)，居住面积总量增加到6.12亿平方米，人均住房面积达到27平方米，住房供求相对平衡

7月14日，深圳恒大都广场1850套安居型商品房项目上市，面向全市安居型商品房的在册轮候人和满足条件的领导人才公开销售。 值得一提的是，这个项目位于龙岗区坂田大街，平均价格为27925元/≥，价格仅为该地区商品房的一半。

安居房轮候库在不到2000名的吴违林的第一时间提出了网上预约。 “我对这个项目的地理位置很满意，价格范围很重要，这次我想成功预约。 ’他说，来深圳快十年了，梦想有自己的房子是政府的保护房政策能实现我的梦想。

40年来，深圳住房保障力度不断提高，社会共享改革成果。

到2006年上半年，全市累计供应各种保障性住房和政策性住房约50.63万套，从2006年开始，连续13年对全市低保和低保的边缘家庭实施保证。

近年来，深圳不断加大住房货币补贴力度，-年，全市发放城镇住房保障家庭租赁补贴约1.22亿元，切实处理低保险和低收入家庭住房困难问题。

从2010年开始，深圳全面实施人才安居工程，至今发放人才安居货币补贴约43.96亿元，惠及56.33万人。

年，全市面向公租轮候帐残疾家庭租赁旅行、生活方便的地铁上盖和地铁站附近的公租房300套，向社会提供基本公共服务的公共汽车司机、环卫工人方向租赁公租房1200套，先进制造业公司租赁公租房

高起点计划、高标准设计、高级建设

今年3月20日，在疫情期间，龙华区住建局、龙华区卫生健康局、龙华人才安居企业共同举办了医疗人才住宅交付仪式，向6个医疗机构交付了80所人才住宅，支持医务人员们的心参加了抗疫事业。

这些房源都做好了，家具家电装备齐全，生活齐全，地理位置方便，离地铁站和各医疗机构非常近，租金只有市场价的1/3，真的实现了“拎包进站”和“步行上班”，各医生

在努力实现市民居住的同时，深圳还进一步满足了许多市民对改善住房条件的新诉求。 改变“保护房是低端房”的现有观念，反复进行高起点规划、高标准设计、高水平建设，构建共同建设的共同治疗共享住宅的员工结构，继续提高居住质量。

2006年，梅林一村项目获得国际最佳人居社区银奖。 年开始建设龙悦居保障性住宅项目，率先创新使用代建总承包模式、工业化技术，根据绿色建筑标准建设，实现居住与绿色理念的有机结合。

目前，备受瞩目的新时期公共住宅典型案例深圳项目正在蓬勃开发建设。 该项目致力于“三大示范”(国家要点研究开发计划专业综合示范工程、装配式建筑科技示范工程、国家可持续议程示范城市示范小区)的建设“八大指标”(公共住宅项目高质量质量质量指标、绿色建设指标、组装 人文社区指标、智力社区指标、科技住区指标、城市建设行业标准化管理指标)，建设安全、舒适、文明、和谐、美丽的事业和生活环境。

十八大以来深圳住房制度改革行业新

党的十八大以来，深圳深化住房制度改革，完善住房供给和保障体系，稳步推进公共住房建设，住房保障能力继续增强，对实现全体市民的居住目标发挥了重要意义。

以人民为中心深化住房制度改革，加快完整的住房供给和保障体系

年，深圳贯彻落实党的十八大精神和国家住房保障制度改革的总体要求，解放思想，勇敢创新，积极探索，发表《深圳市住房保障制度创新纲要》，打造具有深圳特色的“多渠道、分层次、广观盖”新型住宅

年，深圳在全国率先建立保障性住房轮转，实行居民“诚实申报”，政府“资格后审”、“动态审计”、保障性住房“轮转分配”、“租赁分配”效率大幅提高，行政管理价格明显下降

年，深圳进一步调整和优化了住房制度的总体设计，发行了《中国共产党深圳市委深圳市人民政府关于完全人才住房制度的一些措施》，创新推出了人才住宅，构建了人才住宅和保障性住宅的双轨并行住房保障体系

年，深圳启动了新的住房制度改革，年8月发表了《深化住房制度改革，加快多代理供给多渠道保障租赁的住房供给和保障体系的意见》，据市场商品房40%左右，人才住宅

目前，《深圳市公共租赁住宅建设和管理暂行办法》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》、《深圳市人才住宅建设和管理暂行办法》等三项政府规则，已由市政府审议通过，按程序提请市委审议，49项改革

多代理多通道建设收集公共住房，迅速增加住房总量

近年来，继续开展大规模住宅建设行动，加快市民住房问题的处理，确定八大供给主体，探索六种(十五种)建设采购途径。

从年开始，大胆创新，突破土地严格制约瓶颈，通过新供给土地、产业园区建设、城市更新建设、小屋改造、社会库存住宅租赁购买等多条途径，建设和采购保障性住宅和人才住宅。 到2005年，收集了35.34万套保障性住宅和人才住宅、16.98万套供给、8.1万套年度计划建设、约3.2万套供给。 “十三五”期间全市保障性住房和人才住宅建设的采购总量和供应总量预计分别是“十二五”的2.4倍和1.8倍。

不断加大人才安居工作力度，最大限度地激发人才创新创造创业活力

十八大以来，深圳相继发布了关于人才住房的系列文件，致力于把住房保障从户籍低收入家庭扩大到人才群体，处理人才住房困难，继续改善人才居住条件，处理人才对住房的后顾之忧。

实施人才安居政策以来，全市面向华为、腾讯、福克斯康等4100家公司配置了近7万套租赁人才住宅，惠及15万人以上。 鼓励公司利用本公司用地建设人才住宅，共追加住宅约2.2万套。 另外，发行人才安居货币补助金，用“租赁、销售、补充”的结合方法安居更多的人才，提高城市对人才的魅力，帮助改善经营者环境。

继续提高公共住宅质量，促进住宅行业质量快速发展

在促进住宅总量供需平衡的同时，深圳积极改变了“保护房为低端房”的现有观念，继续提高居住质量。

多次提高基准计划，强调生产城融合、职务平衡，优化公共住宅规划布局，根据“同步计划、同步建设、同步交付”的要求，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等配套设施。

多次进行高质量设计，提高公共住宅建设标准，举办公共住宅户型研究设计大赛等活动，提高户型设计水平，细分户型面积和户内装饰设计指导。

多次高水平建设，全面宣传绿色建筑、装配式建筑技术，实现公共住宅绿色低碳的快速发展。