广东:前海中集国际商务中(T102

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前海集云实业快速发展(深圳)有限企业申请编制申报前海集中国际商务中心( t102-0290 ) (一期)施工图。 根据《中华人民共和国行政许可法》第四十七条和《中华人民共和国城乡计划法》第五十条的规定，将变更事项公布如下。

一、项目情况

前海集中国际商务中心( t102-0290 ) (一期)项目位于前海前湾区9开发单元02附近，地块编号为t102-0290。 总占地面积为18058.26㎡，计规定建筑面积为62674㎡，其中办公建筑面积为8795㎡，公寓式办公建筑(商务公寓)为21380㎡，商业建筑为29199㎡(其中地面商业建筑为199 ) 文化活动中心2000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日托中心300㎡。 建筑容积率为≤3.74，建筑高度或层数为150米，满足航空限制高的要求。 建筑物的覆盖率是≤65%。

二、主要撰文方案

1 .调整建筑高度和层数

根据面积初步调查长度的意见，一栋a栋塔的事务部分的层数从12层调整到了11层。 原来的高度显示为天花板结构的地板高度，没有考虑土和表面层的结构方法所需的厚度，现在结合土和表面层的方法所需的厚度，修改了建筑的高度。

2 .建筑轮廓及拐角坐标

根据映射结果调整a、b、c座外壁的轮廓，外壁角落的坐标相应变更。

3 .外立面的调整

十三楼取消露台设计，十二楼增加露台设计。 裙子部分幕墙形式的调整，部分取消雨篷，增加石材材质，增加部分门头广告的预约。 塔评级改变幕墙的分隔、窗户的大小和位置。 塔建筑大楼标志预约位置部分调整。

4 .平面图调整

根据面积预先调查长度和消防设计要求，调整部分平面图的相关内容。

5 .核增指标调整

根据面积初步调查长度的意见，地面核增建建筑面积减少了305.43㎡，从2071.75㎡调整到1766.32㎡。 地下核增建面积增加290.55㎡，从21610.2㎡调整为21900.75㎡。 总建筑面积从39130.12㎡调整为39115.24㎡。 地上增加了市政道路上方空间城市公共通道的面积指标，建筑面积为77≥。 地下增加了市政道路下方空间城市公共通道的面积指标，建筑面积为3204.30㎡。

详情请参阅图纸云线圈注部分。

三、公示时间和地点

(1)公示时间: 10个工作日(年11月30日~12月11日)

(二)公示地:

1、深圳市前海管理局e站通大厅(地址:深圳市南山区东滨路与月明湾大道交汇的南侧前海深港合作区e站通)。

2 .前海集中国际商务中心( t102-0290 ) (一期)项目施工现场。

3、深圳市前海管理局网站qh.sz.gov/。

公示期间对上述调整有意见或建议时，请使用实名和联系方法反馈深圳市前海管理局(联系方式:张工，联系电话: 0755-36667647 )。 公示期届满没有异议。 我局按规定办理相关手续。

特别公开。

附件:

1 .原报建总平面图，立面图-图号: 2aw-1-101

2 .原报建总平面图，立面图-图号: 2aw-2-301

3 .原报建总平面图，立面图-图号: 2aw-2-302

4 .原报建总平面图，立面图-图号: 2aw-2-303

5 .原报建总平面图，立面图-图号: 2aw-2-304

6 .原报建总平面图，立面图-图号: 2aw-2-305

7 .撰改后总平面图、立面图-图号:2-aw-01-0101

8 .撰改后总平面图、立面图-图号: 2aw-2-301

9 .撰改后总平面图、立面图-图号: 2aw-2-302

10 .撰改后总平面图、立面图-图号: 2aw-2-303

11 .撰改后总平面图、立面图-图号: 2aw-2-304

12 .撰改后总平面图、立面图-图号: 2aw-2-305

13 .评级前后的效果图