深圳大鹏公租房2018年开始出租243套房源

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【指南】:深圳大鹏新区什么时候有公租房？深圳大鹏新区公租房南澳狼山花园和八广安置区西区公租房如何申请？

深圳大鹏新区2018年第二批区级公租房将于2018年11月12日至11月19日分配给大鹏新区户籍人员。此次出租的房屋包括南澳凤梁山花园一期和二期以及八广安置区西部的243套。

住房供应概述

此次共将租赁243套套房，其中包括南澳凤郎山花园一期4号楼80套，二期70套，八光安置区西区3号楼2-17层93套。

(1)南澳郎峰山花园一期和二期。

1.基本信息。

该项目提供150套住房，位于大鹏新区南澳街新川南路。一期(4号楼)提供80套住房，每套两室两厅，建筑面积约58-64㎡;二期将提供70套住宅，其中一房一厅2套，建筑面积约57㎡,两房两厅14套，建筑面积约60-63㎡,两房两厅26套，建筑面积约75㎡,两房两厅14套，建筑面积约85-91㎡。 3套三室两厅，建筑面积约78-87 ㎡, 11套三室两厅，建筑面积约113㎡。

2.租金分配标准。

一人家庭可选择一房一厅，两人以上家庭可选择建筑面积约为58-64㎡的两室两厅，三人以上家庭可选择建筑面积约为75㎡的两室两厅，四人以上家庭可选择建筑面积约为85-91㎡的两室两厅或建筑面积为78-87㎡的三室两厅。 五人以上的家庭可以选择建筑面积约为113㎡的三室两厅。

租赁申请人自愿租赁的房屋少于其相应的户型或建筑面积的，视为按标准享受了住房保障。

3.相关费用。

(1)租金标准:初步评估租金标准暂定为16.79元/月㎡。单个住房单元的具体租金根据基准租金进行修订和确定，同时考虑到楼层和朝向等因素。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

(2)物业服务相关费用以住宅物业服务管理公司的收费标准为准。费用由承租人承担。

注:这个项目的部分住房供应是简单的服装。厨房和卫生间设施正在安装，而另一部分是一个空房子，正在进行装修工作。具体安装和改造以现场交付标准为准。交货时间将另行通知。

(2)八广安置区。

1.基本信息。

该项目提供93个单元，位于大鹏新区葵涌街枫树山路，2-17层，一室一厅，建筑面积约56-58㎡。

2.租金分配标准。

一人或多人的家庭可以选择本项目中宣布的所有房屋。

租赁申请人自愿租赁的房屋少于其相应的户型或建筑面积的，视为按标准享受了住房保障。

3.相关费用。

(1)租金标准:初步评估租金标准暂定为17.62元/月㎡。单个住房单元的具体租金根据基准租金进行修订和确定，同时考虑到楼层和朝向等因素。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

(2)物业服务相关费用以住宅物业服务管理公司的收费标准为准。费用由承租人承担。

注:该项目住房供应正在装修中。具体装修以现场交付标准为准。交货时间将另行通知。

租赁对象

此分配适用于2018年11月11日前在大鹏新区注册的申请人。

租期是三年。如果三年后仍符合条件，你可以申请续展。

分配规则

(一)房屋选择和排序规则。

分配和选择顺序应根据城市公共租赁等候名单中的排名顺序确定，同一排名顺序应通过抽签确定。

(2)优先权规则。

符合以下条件之一的特殊家庭将获得优先分配租金，与特殊家庭相同的家庭将根据等待名单的排名依次选择。特殊家庭包括:

1.申请人和共同申请人属于民政部门认定的养老和补偿优抚对象。

2.申请人和共同申请人属于残疾人联合会认定的残疾人；

3 .计划生育部门认定的特殊计划生育家庭；

4.低收入家庭、低收入家庭和低收入边缘家庭(接受低成本住房货币补贴的家庭)。

租金分配程序

(a)在线租金确认。

大鹏新区已登记的申请人如有兴趣申请租金认可，可进入深圳市住房和建设局网站主页(www.szjs.gov/zfbzfw/)，点击“租金认可申请”栏，以申请租金认可时已登记的账号和密码登录轮候系统，确认家庭人口等租金分布信息，在线提交租金认可申请。

如果等待信息(如家庭规模、住房、婚姻等)有变化。)的，应于2018年11月19日前到深圳市住房保障局(地址:福田区李鸿西路莲花大厦一楼社保室营业厅，电话:23913773)申请变更。户籍将于2018年11月11日确定。

网上租金确认时间为2018年11月12日9: 00至2018年11月19日18: 00。如果网上租金确认在2018年11月19日18:00前未完成，则视为该批公共租赁住房租金确认的放弃。

(二)确定名单并公示。

经审核后，符合条件的租户将根据分配规则确定所选房屋的排名。我局将在大鹏新区政府网上陆续公布初审合格名单和终审合格名单。宣传时间为5个工作日。

(3)选房签约。

对公告无异议或异议无效的符合条件的租房者，可安排看房、选房和签约，选房的先后顺序将根据符合条件的租房者在等候名单中的先后顺序依次确定。如果等候名单相同，则应按照规定抽签确定顺序，一旦选定，将提供相应的住房供应。

选择房间和签订租赁合同的具体时间表将另行通知。

(4)看房子。

1.南澳郎峰山地花园将于2018年11月12日至11月19日开放(上午9: 00至12: 00和下午14: 00至18: 00)。大鹏新区的已登记申请人如有兴趣申请租用该公共租赁住房，将在规定的期限内自愿受邀参观该项目(如有变更，另行通知)。

2.八光安置区的房屋供应目前正在装修中，现阶段不安排现场房屋检查。本项目平面及装饰效果图见附件。

重要提示

(1)大鹏新区登记在册的永久居民轮候公共租赁住房的具体名单见以下网站:深圳市住房和建设局网站:www.szjs.gov。

(二)已选房的租赁家庭，如果在所有房屋均可入住的情况下未选房，或已选房但未在规定时间内交纳保证金并签订租赁合同，则视为已放弃选房。根据《深圳市公共租赁住房轮候分配暂行办法》，三次放弃选房的，视为退出轮候名单，原轮候名单作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则重新申请轮候。

(3)请申请家庭密切关注大鹏新区政府网站上发布的相关信息和通知，并及时处理租金确认、选房、签约等事宜。逾期未办理相关手续的，视为放弃租金认可。

(四)本通知所称“任何形式的自有住房”包括住宅住房(含准成本住房、全成本住房、低利润住房、全成本低利润住房)、房改房、经济适用房及其他政策性住房、集资建房、动迁房、军用产房、自建私房(含“一户一房”)、商品房(含已购但未完全产权的住房)等。

(五)在本次租金认定受理截止日期后、租赁合同(预分配合同)签订前，租金认定家庭的住房、婚姻、计划生育、户籍等情况发生变化的，仍应如实申报；如果他们不再符合申请条件，他们将被取消资格。

(6)在租期内，我局会不时抽查住户的资格。如涉嫌虚报、瞒报、弄虚作假或连续空购买、擅自转租、超过6个月用于经营等违法行为，经调查核实后，我局将取消租赁资格，根据约定或法定情况解除合同，收回租赁房屋，并按《深圳市经济适用住房条例》的有关规定进行处罚。

(七)申请人对申报信息的真实性、准确性和合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示后，一经发现，大鹏新区城建局将按照《深圳市经济适用住房条例》等相关规定进行处理。

(8)选房合同签订后，如果该批项目仍有剩余房源，我局将根据情况分配人才房。

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