2019年初，罗湖人才房分配和补贴申请只能享受其中一项。

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【指南】:企业人才住房分配和市场征集现金补贴申请将于4月25日开始。具体申请时间是什么时候？申请条件是什么？有什么房子？如何申请？

2019年4月24日，罗湖区住房和建设局下发《关于受理罗湖区企业人才住房分配和租赁申请及市场集资建房货币补贴的通知》。企业人才住房分配和市场住房资源筹集的货币补贴申请将于4月25日开始。

申请时间

2019年4月25日至2019年5月15日。

应用程序对象

辖区内龙头企业和行业推荐企业可以申请罗湖区企业人才住房分配和租赁，也可以申请市场筹集住房资源货币补贴。企业人才只能享受其中之一。

点击查看，2017年企业人才住宅龙头企业名单

点击查看，2017年企业人才住宅行业推荐企业名单

符合行业推荐标准但未列入名单的企业，可于2019年4月25日至4月30日向行业主管部门申请列入相应的推荐企业名单。

带租金的人才房

(一)有出租房屋来源

万科深南广场项目:位于罗湖区深南东路2011号的2套公寓(约103㎡)、3套公寓(约108㎡)和4套公寓(约152㎡)。

招商开元中心项目:位于罗湖区梨园路333号的2套公寓(约83-93㎡)和3套公寓(约128㎡)。

万科公园公寓项目:公寓类型由单间(约16-30㎡)、一间(约40-45㎡)和两间(约55-56㎡)组成，位于百鸽居地铁站C出口。

上述两室、三室和四室公寓按“房间”分配。

(2)租金分配原则

(1)根据“房”租金分配原则。为了充分利用住房资源，提高工业人才的住房分配和管理效率，本次分配用于出租的住房资源将分配给公寓单位的用人单位，然后每个用人单位将租金分配给公寓设计房间单位的符合条件的本单位员工。每个公寓中的所有单人房都需要由人员居住，并且不等于0+个单元。原则上，不允许两个或两个以上单位的雇员在同一住房内租房。

(2)成本归集原则。承租企业应按规定向有关部门缴纳成套住房的租金、水、电、气、物业管理等费用，承租企业向职工收取的相关费用不得超过成套住房费用之和。

(三)基准租金标准

万科深南广场项目:61.8元/月㎡

招商开元中心项目:48元/月㎡。

万科园项目:约40元/月㎡。

租金标准须经市房管局批准。单套租金的价格应在标准租金的基础上进行修订，同时考虑楼层和朝向等因素，并以租赁合同为准。

上述三个项目采用年租金增长(万科深南广场和招商局开元中心每三年增长10%；万科公园正以每年5%的速度增长。

(4)物业管理费

万科深南广场项目:6.98元/月㎡，前三年的折扣价为4.98元/月㎡。

招商开元中心项目:4.9元/月㎡。

万科园项目:4.38元/月㎡。

(5)其他费用

万科深南广场项目:普通居民按水电标准收费。

招商开元中心项目:按普通居民用电用水标准收费。

万科公园项目:水费5.35元/吨；电1元/度；煤气4元/立方米(仅卫生间热水器)。

(6)租赁期限

第一份租约的期限是3年。租赁期满后租赁企业仍有租赁需求的，应当在期满前3个月申请续租。根据当时的租金分配条件，租约可续期一次，为期不超过3年。如果租赁企业被取消为人才分配租赁住房的资格，租赁将不予续签。

市场提高住房货币补贴

(一)补贴对象和条件

通过市场租房的企业人才主要是通过单位申请的单身居民或家庭(父母除外)。申请人应当符合下列条件:

1.申请人从未因在罗湖区市场集资建房而获得货币补贴；

2.申请人未申请《深圳市人才落户办法》规定的补贴；申请新引进人才租金补贴的，自人力资源部首次发放租金补贴之日起已有1年；

3.申请人具有全日制本科以上学历(包括从教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学生)，或者属于国家职业资格二级以上；

4.申请人已与重点企业签订合法的全日制劳动合同，且在有效期内，自2018年11月1日起在本单位缴纳社会保障费，处于正常状态；

5.申请时，申请人及其配偶和未成年子女未享受本市任何形式的住房保障优惠政策，也未享受任何政策性住房。

6.申请人及其配偶和未成年子女在本市不拥有任何形式的自有住房(包括建房用地)；

7 .法律、法规、规章和其他规范性文件规定的其他条件。

(二)补贴期限和标准

补贴期:本次货币补贴的保证期为2018年11月至2019年10月。

计算每月货币补贴金额的公式:

施药方法

任何企业如欲申请分配本企业的人才住房租金和货币补贴，请在申请时间内填写《罗湖区人才住房和货币补贴申请表》，并提交至罗湖区住房保障中心(地址:罗湖区湖北路2000号出入境大楼618室，电话:25650918，25620382)。逾期未申报的，视为放弃该申请。

区住建局汇总企业需求后，会同各行业主管部门制定配额计划，经批准后办理后续手续。

有关注意事项

(一)承租企业只允许将房屋出租给本企业的合格人员，该人员不得同时享受其他住房保障政策。

(二)对企业人才住房分配和租赁实行信用申报制度，申报单位对本单位申报材料的完整性、真实性和合法性负责。经调查属实的，将依法取消申报单位的申请资格。申报单位应当执行住房专员制度，并指定专人负责具体操作事项。

(3)承租企业应在本单位网站或信息公告栏上公布本单位人才租赁住房分配的条件、程序和结果等相关信息，并将入住人员信息报罗湖区住房保障中心备案。同时，他们将从深圳公共租赁住房等候名单中退出。

(四)单位虚报、瞒报、骗取租金、转租、非法使用房屋以及对本单位人才资格控制不严的，按照深圳市住房保障的有关政策规定和租赁合同的规定处理。

(5)请申报单位密切关注罗湖区政府网上或微信公众号“罗湖住宅建设”发布的相关信息和通知，并及时办理申请提交、合同签订等事宜。逾期未办理相关手续的，视为自动放弃本次定向配租。

行业咨询部

罗湖区管理中心2105大楼，工业和信息化局，电话:2566609。

区科技创新局，地址:罗湖区罗湖管理中心大楼2205，电话:25666875。

区金融服务部，地址:罗湖区湖北路2901号罗湖商务中心，电话:25869925。

罗湖区湖北路罗湖商务中心区体育、体育、电影、电视、旅游体育局，电话2901。:2586913。