深圳前海颁布办公场所租金补贴办法；支持比率高达实际租金的50%

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【指南】:深圳前海写字楼租金补贴标准是多少？谁可以申请？申请条件是什么

6月17日，前海管理局正式发布《促进企业回归深圳前海深港现代服务业合作区办公用房租赁补贴办法》(以下简称《补贴办法》)，支持前海注册企业在合作区内经营。

补贴目标和基本条件

补贴分为租户单位和产权单位:

1.对承租人的基本要求包括:合法设立的企业或社会组织，不包括在企业异常经营名单中；注册地、营业地和纳税地在前海合作区。经营范围符合前海合作区产业准入目录；符合本办法规定的办公场所租赁期限不得少于3年。

2.产权单位的基本要求包括:自持办公建筑面积不少于25000平方米；项目租金不得低于85%；租赁单位符合本办法第六条规定，且未享受相关租金补贴；租赁单位的租赁价格不得超过市场评估价格的70%；租金年增长率不得超过5%。

租户补贴的分类

补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象和特殊补贴对象:

1.一般补贴目标。具备本办法第六条规定的基本条件，且租赁面积不低于150平方米。

2.关键补贴目标。明确总部企业、特许金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其一级或二级子公司持股50%以上，以及年直接经济贡献1000万元以上的企业为重点补贴对象，给予重点支持。

3.特殊补贴对象。香港企业将被视为特殊补贴对象，准入条件将适当降低(面积要求将降至100平方米)，享受与重点对象同等的待遇。

租户补贴标准

产权单位补贴的条件和标准

允许符合条件的产权单位以项目为单位申请租金补贴，承租单位不再重复申请。到2019年达到条件的最高补贴为2500万元，到2020年达到条件的最高补贴为1500万元。