深圳物业专项维修基金收益超过30亿元，已分配给住户

本篇文章1057字，读完约3分钟

【指南】:物业专项维修基金俗称“住房养老”，涉及千家万户。如何使用物业专项维修资金？

据《深圳特区新闻》报道，截至今年7月底，深圳市物业专项维修资金专户余额为196.42亿元，累计实现增加值30.91亿元。其中，2019年上半年新增维修资金增加到3.56亿元。所有增值收入都分配给家庭，分配率在全国最高。

专项物业维修基金:

特殊的财产维护基金，通常被称为“住房养老金”，与成千上万的家庭有关。物业专项维修资金是指保修期满后，专门用于维修、更新和改造共用部位、共用设施设备的资金。物业专项维修资金包括首期收取的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。

深圳维修资金专用账户银行:

深圳是中国第一家通过公开招标选择维修基金的银行。它监督维修基金，并定期检查专门银行，以确保服务质量。目前，深圳有5家专项维修基金银行。

深圳市物业专项维修资金现状:

截至今年7月31日，深圳物业专项维修资金账户余额为196.42亿元。一期维修资金累计149.24亿元；日常维护资金累计23.28亿元。维修资金增值30.91亿元。已经划拨了7亿英镑的维护资金，其中1 . 78亿英镑将在2018年划拨。

专项物业维修资金已全部划拨到业主的相应账户:

深圳市物业维修资金实行专户管理，分户核算，所有收益直接计入业主个人账户。每个家庭都有相应的“住房养老金”账户。当增值收入到达时，维修资金管理系统会直接自动将所有收入分配到每个业主的相应账户，分配率为全国最高。

哪些类型的物业需要专项维修资金？

深圳行政区域内的住宅、商住楼、办公楼、商住楼等物业类型需要设立专项物业维修资金。

房产共有的部分是什么？

共有部分是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由一栋建筑物的所有人或部分所有人共有的部分，一般包括:地基、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙、走廊、楼梯、走廊通道等。

该物业的公共设施和设备是什么？

物业共用设施设备是指物业管理区域内所有或部分业主根据法律、法规和房屋买卖合同共用的附属设施设备，一般包括电梯、中央0+调度、供配电设施、给排水设施、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、水井、公共停车场(库)、住宅智能系统、公共体育设施以及共用设施设备使用的建筑物和构筑物。

温馨提示:

通过“深圳物业管理公共服务”公共号码，业主可以实时查询其住宅小区的房地产信息以及行业委员会、物业服务企业、维修资金等的使用和收入情况。从而实现物业服务费、公共收入、公共区域广告收入等账户的实时披露。

资料来源:深圳特区新闻，深圳市住房和建设局